借款不还怎么办？看王律师如何帮当事人拿回欠款！

案例讲解

本案由山东海达律师事务所王谦律师代理。王谦律师是中华全国律师协会会员、资深团队负责人，拥有近十四年的执业经验，擅长刑事辩护和婚姻家庭领域。近二十年来，他活跃于实务一线，成功代理了数百起诉讼与非诉案件，在婚姻、房产及刑事案件领域表现卓越，连续多年荣获市级优秀律师称号。

2011年1月12日，原告某某1与被告XXxx有限公司、被告XX市xx区xx中心签订借款合同。合同约定，原告向被告XXxx有限公司提供借款人民币xx万元，借款期限为12个月，年利率为x%，还款方式为按期付息、到期还本。同时，被告XX市xx区xx中心以其名下的XX市xx区xx路xx号XXX房产为借款提供抵押担保。在合同附件中，被告XX市xx区xx中心和被告某某2均承诺对债务承担连带责任。

合同签订当日，原告依约发放了借款，被告XXxx有限公司也收到了款项。双方还到相关部门办理了房产抵押登记手续。然而，借款到期后，被告却未按约还款。截至2012年6月19日，被告XXxx有限公司尚欠原告借款本金xx万元、利息xx元及逾期利息xx元。

原告多次催要无果后，委托王谦律师诉至法院。王律师仔细研究了案件，发现借款合同合法有效，且房产抵押登记手续完备。在庭审中，王律师依据相关法律规定，要求三被告连带偿付借款本金、利息、逾期利息以及原告的律师费等费用，并主张原告对抵押房产享有优先受偿权。

最终，法院支持了王律师的诉求。判决被告XXxx有限公司偿还借款本金、利息及逾期利息，支付原告律师代理费；被告XX市xx区xx中心、被告某某2承担连带清偿责任；原告对抵押房产享有优先受偿权。

法律干货

签订合同要规范：借款时一定要签订书面合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等重要条款，避免日后产生纠纷。

办理抵押登记：如果有抵押物，一定要及时办理抵押登记手续，这样才能保障债权人的优先受偿权。

保留证据：借款过程中的借据、转账记录、合同等相关证据要妥善保存，以便在需要时维护自己的权益。

结语

通过这个案例可以看出，在遇到借款纠纷时，要及时采取法律手段维护自己的合法权益。王谦律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人争取到了应有的权益。如果你也遇到类似的法律问题，不妨寻求专业律师的帮助。王谦律师，山东海达律师事务所执业律师，联系地址为青岛市香港东路69号凯旋山庄34号楼3—4层。