云南普洱房产合同律师李熙：助力委托人获双倍定金返还

执业背景

李熙2018年开始在云南普洱执业，是云南新奕星律师事务所执行主任律师。她毕业于西南大学法学本科，曾在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，积累了丰富的法律实务经验。其主要服务对象包括个人和企业，工作方式侧重诉讼，在婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤、房产纠纷等领域均有涉及。

处理房产合同纠纷

在这起商品房预约合同纠纷中，原告为欲购置商铺的委托人，被告为普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司（后确定为普洱B房地产开发有限公司）。争议焦点在于被告方无商品房预售许可证却签订认购协议、收取款项且拒绝签订正式合同，以及普洱A房地产开发有限公司以主体独立、未收款为由拒绝担责。

李熙作为被告代理人，接受委托后，先梳理案件事实，固定了《普洱广场商品房认购协议书》、支付凭证等核心证据。在案件审理中，面对普洱A房地产开发有限公司主张独立无房源未收款不应担责，普洱XX公司仅同意协商还款时间的情况，李熙结合事实与法律发表代理意见。她指出认购协议明确卖方为二被告且盖章生效，普洱A房地产开发有限公司不能免责；被告未取得预售许可签订协议并违约，应双倍返还定金、返还首付款；委托人因违约产生的资金占用利息及律师费应获支持。

最终，法院完全采纳李熙的核心代理意见，判决解除认购协议，二被告连带返还双倍定金60000元及购房首付款207240元，案件受理费减半由二被告共同负担，委托人核心诉求实现。

维护合法权益

此案中，李熙通过精准分析案情，抓住关键证据，合理运用法律规定进行抗辩。在面对被告复杂的抗辩理由时，她以清晰的逻辑和准确的法律依据，为委托人争取到了最大利益。其在案件中的表现，充分展现了在房产合同纠纷处理上的能力，有效维护了委托人的合法权益，体现了其在该领域的专业水平。