西安民商事合同律师周耀东：处理租赁、建设工程纠纷

处理建工合同纠纷

周耀东律师在建设工程合同纠纷处理上经验丰富。在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，案件在诉讼时效及结算方面存在极大争议。周耀东作为被告代理人，深入分析案情，精准把握法律适用，在四次开庭过程中，充分举证、质证并发表代理意见。最终，收到胜诉裁决，为被告争取到了有利结果。

解决租赁合同纠纷

2020年2月，A以个人名义与B公司签订商铺租赁合同用于设立儿童乐园。合同签订前A支付意向金，后续由其合作方D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉要求支付欠租240,610元及利息。

周耀东律师作为被告A的代理人，明确核心争议焦点。首先，指出A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告；其次，主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务影响经营，依法可减免部分租金；最后，强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。

在法院组织的开庭审理中，周耀东律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。周耀东律师精准识别核心程序性抗辩点，全面梳理证据，提出有力实体抗辩，通过专业的庭内外沟通，切实维护了当事人A的合法权益，避免其承担不当债务。

应对劳动争议纠纷

在雁塔曲江劳动争议派出庭劳动争议案中，原告态度强硬拒不调解。周耀东律师作为被告代理人，认真分析案情，制定合理策略。在一审二审过程中，充分运用法律规定和证据，最终改驳部分原告诉请，为被告减少了责任承担。周耀东律师在不同类型的案件中，都能凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为被告提供有效的代理服务，实现止损、减责的目标。