夫妻买房写一方名字财产怎么分

很多夫妻在买房时，出于各种考虑，会只写一方的名字。有的是觉得反正都结婚了，写谁的名字无所谓；有的可能是由于购房政策等特殊原因。可到了财产分配的时候，麻烦就来了。只写一方名字的房子，到底该怎么分呢在法律上，这可不能一概而论，得结合具体情况来分析。下面咱们就详细说说夫妻买房只写一方名字时财产分配的那些事儿。

一、婚后共同出资买房写一方名字

如果是在夫妻婚姻关系存续期间，双方共同出资购买的房屋，即便只登记在一方名下，按照法律规定，该房屋通常也会被认定为夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时，一般会遵循平等分割的原则。比如老张和他老婆，婚后两人一起攒钱买了套房子，房产证上只写了老张的名字。后来两人要离婚，这套房子就应该作为共同财产来分割。具体分割方式可以由双方协商，如果协商不成，向法院提起诉讼的话，法院会综合考虑各种因素来判决。

二、一方婚前出资买房婚后加上另一方名字

要是一方在婚前就出资购买了房屋，并且登记在自己名下，婚后又加上了另一方的名字，这种情况通常会视为对另一方的赠与，该房屋就成为夫妻共同财产了。比如小李在婚前自己买了套房子，结婚后为了表示对妻子的爱意，就把妻子的名字加到了房产证上。之后两人感情破裂要离婚，这套房子就要作为共同财产进行分割。分割时同样是先由双方协商，协商不成法院来判。

三、一方父母出资买房登记在自己子女名下

一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，老王的父母出钱给老王买了套房子，房产证上写的是老王一个人的名字，那么这套房子就属于老王的个人财产。如果日后老王和妻子离婚，妻子是不能要求分割这套房子的。

四、双方父母出资买房登记在一方名下

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小张和小李结婚后，小张父母出了一部分钱，小李父母也出了一部分钱，买了套房子登记在小张名下。要是他们离婚，在没有其他约定的情况下，房子会按照双方父母的出资比例来分割。

夫妻共同房产分割后，可能会涉及到房产过户等一系列手续问题，比如过户需要准备哪些材料，具体流程是怎样的。另外，如果一方对财产分割结果不满意，觉得有失公平，该怎么办呢。在处理这些复杂情况时，很容易出现问题和纠纷。这时不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多具有专业资质且经验丰富的律师，他们能对律师执业资质进行官方核验，不会做虚假承诺、夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你提供详细的解决方案和专业的法律建议，让你能更好地应对房产分割带来的后续问题，维护自己的合法权益。