离婚完毕，要怎么把房子给到孩子手上

离婚之后，很多夫妻会考虑把房子给到孩子，这既可能是出于对孩子未来生活的保障，也可能是双方在财产分割上达成的一种共识。但房子可不是随便就能给到孩子手上的，其中涉及不少法律流程和手续，稍有不慎就可能出现问题。接下来就为大家详细讲讲离婚后把房子给到孩子手上的相关事宜。

一、确定房屋产权状况

在把房子给孩子之前，得先搞清楚房屋的产权情况。如果房子是夫妻双方的共同财产，那双方都得同意才能把房子给孩子；要是房子只有一方的名字，并且属于其个人财产，那这一方就有决定权。比如，张女士和李先生离婚后，房子登记在李先生名下且是他的婚前个人财产，李先生就可以自己决定是否把房子给孩子。但如果房子是他们婚后一起买的，就算只登记在李先生名下，张女士也有一半产权，两人得共同协商并达成一致才行。

二、选择合适的过户方式

1.赠与过户

赠与过户是比较常见的方式。夫妻双方可以签订赠与合同，明确表示将房子赠与孩子。然后要去公证处办理赠与公证，公证费用一般根据房屋价值按一定比例收取。之后，带着公证书、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。比如王女士和赵先生离婚后，决定把房子赠与孩子，他们先签订了赠与合同，接着去公证处办理公证，最后到不动产登记中心完成了过户。

2.买卖过户

买卖过户也可行。虽然是把房子给孩子，但也可以通过签订房屋买卖合同的方式来过户。这种方式和正常的房屋买卖流程差不多，需要缴纳契税、增值税等税费。不过，如果符合一定条件，比如满五唯一等，可能会减免部分税费。

三、办理相关手续

不管选择哪种过户方式，都需要准备一系列材料。一般来说，需要提供身份证、房产证、赠与合同或买卖合同等。办理过户时，要填写相关表格，提交材料，然后等待不动产登记中心审核。审核通过后，就可以领取新的房产证，这时房子就正式过户到孩子名下了。

四、注意事项

1.孩子的年龄

如果孩子是未成年人，办理过户时需要其法定监护人代为办理相关手续。而且，监护人要保障孩子的合法权益，不能随意处置孩子名下的房产。

2.债务问题

如果房子还有未还清的贷款，需要先和银行协商，看是否可以办理转贷等手续。否则，可能会影响过户的进行。

房子过户到孩子名下后，可能还会遇到一些后续问题，比如孩子成年后要对房子进行处置，或者房子遇到拆迁等情况该如何处理。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就容易引发纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地保障孩子和自身的合法权益。