离婚财产分割三套房怎么分

两口子过不下去要离婚，财产分割就成了让人头疼的事儿。特别是家里有三套房子的情况，这房子到底该怎么分，每个人都有自己的想法，也不清楚法律是怎么规定的。毕竟房子可不是个小物件，价值高还涉及很多复杂的问题，所以大家都很关心这三套房在离婚时到底会怎么处理。下面就来详细说说离婚时三套房的分割问题。

一、确定房产性质

要分割这三套房子，首先得搞清楚它们的性质。如果房子是一方在结婚前自己买的，并且登记在自己名下，那一般就属于个人财产，离婚时另一方没啥份儿。比如小王在结婚前自己付了首付买了一套房，婚后也是自己还贷款，房产证上只有他一个人的名字，那这套房大概率就是他的个人财产。但要是结婚后买的房子，不管写的是谁的名字，通常都算夫妻共同财产。像小张和小李结婚后一起买了两套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这两套房子还是属于他们夫妻共同财产。

二、协商分割方案

确定房产性质后，夫妻双方可以先坐下来好好商量分割方案。大家心平气和地讨论，看看怎么分比较公平合理。比如可以一人一套，剩下一套卖掉后分钱；或者根据房子的价值和双方的实际需求来分配。要是双方能达成一致意见，那就可以签订离婚财产分割协议，然后去办理相关的过户手续。例如，老张和老王离婚时，他们商量好老张要一套大的房子，老王要两套小的房子，双方都觉得这样挺合适，就签了协议去办过户了。

三、法院判决分割

要是夫妻双方协商不成，那就只能通过法院来判决了。法院在判决时，会综合考虑很多因素，比如房产的来源、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等。一般会尽量做到公平合理。如果一方有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割财产时可能会倾向于无过错方。比如小赵和小钱离婚，小赵在婚姻中有出轨行为，法院在分割三套房子时，可能会多分给小钱一些。

四、特殊情况处理

有些房子可能存在贷款没还完的情况，这时候就要先确定剩余贷款由谁来还。如果房子判给一方，那这一方就要继续还剩下的贷款。还有些房子可能是双方父母出资购买的，这种情况也比较复杂。要是双方父母都出了钱，那就要根据出资比例来分割。比如孙先生和周女士的三套房子，其中一套是双方父母一起出资买的，法院可能会根据双方父母的出资比例来确定各自的份额。

离婚财产分割完三套房后，后续可能还会有一些问题出现。比如过户手续办起来麻不麻烦，会不会遇到什么阻碍；房子的一些附属设施，像车位、储藏室之类的该怎么处理；还有分割后一方不配合办理相关手续该怎么办。这些问题要是处理不好，很容易再起纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。