用父母赠款买房算不算夫妻共同财产

不少小两口结婚后，会面临买房的现实问题。这时候父母看不下去，就拿出自己的积蓄帮着儿女买房。可等到小两口感情出现问题闹离婚，这房子算不算夫妻共同财产就成了大麻烦。有人觉得，是父母给的钱买的房，就该是个人财产；也有人认为，结了婚买的房，就该两人平分。那到底用父母赠款买的房，在法律上会怎么认定呢？咱们接着往下看。

一、判断房产归属先看结婚时间

结婚时间在判断房产是否为夫妻共同财产时是个重要因素。如果是在结婚前，一方父母赠款给子女买房，并且产权登记在自己子女名下，那么该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。比如小王在结婚前，他父母给他一笔钱买了一套房，房产证上只写了小王的名字，那这套房就是小王的个人财产，即便以后结婚又离婚，另一方也不能分割这套房子。

二、婚后一方父母赠款买房的情况

婚后一方父母赠款买房，产权登记在出资人子女名下的，按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小李和小张婚后，小李父母出钱给他们买了一套房，房产证上只写了小李的名字，这种情况下，房子就属于小李的个人财产。但如果婚后一方父母赠款买房，产权登记在夫妻双方名下，那就可以认定为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

三、婚后双方父母赠款买房的处理

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙婚后，小赵父母出了60万，小孙父母出了40万买了套房，房产证上写的是小赵的名字，若无其他约定，那小赵和小孙就按照6:4的比例按份共有这套房子。

四、保留相关证据很重要

不管是哪种情况，保留好相关证据都至关重要。比如父母赠款的银行转账记录，明确表示赠与一方的书面协议等。要是没有证据，在离婚分割房产时就可能陷入被动。像小陈和小周离婚时，小陈称房子是自己父母赠款买的，但拿不出转账记录和赠与协议，最终法院只能按照夫妻共同财产进行分割。

五、协商不成可走法律途径

如果夫妻双方对房产归属无法协商一致，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关材料，比如购房合同、房产证、银行转账记录、赠与协议等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

房子归属问题解决后，还可能出现房产过户、税费缴纳等后续问题。这些问题处理起来也不简单，如果处理不当，可能会给自己带来不必要的麻烦和损失。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都具备合法执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你详细解答后续流程和注意事项。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在处理房产问题上少走弯路，更安心地维护自己的合法权益。