要孩子的抚养权和房怎么分

在家庭生活中，夫妻之间可能会因为各种原因走到离婚这一步，而孩子抚养权的归属和房产的分割往往是离婚时的两大难题。很多夫妻在面临离婚时，都不知道该如何争取孩子的抚养权，也不清楚房产到底该怎么分。毕竟孩子是父母的心头肉，谁都想把孩子留在身边，而房产又是家庭的重要财产，涉及到巨大的利益。接下来就给大家详细说说这两个问题该怎么解决。

一、争取孩子抚养权的考量因素

法院在判决孩子抚养权时，会综合考虑多方面因素。首先是孩子的年龄，两周岁以下的孩子，一般随母亲生活，因为这个阶段孩子更需要母亲的照顾。比如小丽和丈夫离婚时，孩子才一岁，法院就把抚养权判给了小丽。但如果母亲有严重疾病、不尽抚养义务等特殊情况，也可能判给父亲。

对于两周岁以上的孩子，法院会看父母双方的抚养能力和抚养条件。这包括双方的经济收入、居住环境、教育背景等。比如一方有稳定的工作和收入，能为孩子提供良好的生活和学习条件，就更有可能获得抚养权。另外，孩子的意愿也很重要，八周岁以上的孩子，法院会尊重其真实意愿。

二、争取孩子抚养权的取证要点

要争取孩子的抚养权，就得收集相关证据。可以收集自己的收入证明、工作证明，来证明自己有稳定的经济来源，能给孩子提供物质保障。还可以提供自己照顾孩子的日常记录，比如带孩子看病、辅导作业的照片、视频等，证明自己对孩子的关爱和付出。

如果对方有不良嗜好，如赌博、酗酒等，也可以收集相关证据，这会对对方争取抚养权产生不利影响。同时，也可以让孩子的老师、邻居等出具证言，证明孩子和自己生活更有利于成长。

三、房产分割的基本原则

房产分割要根据房产的性质来确定。如果是婚前一方购买的房产，且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在婚前买了一套房子，登记在自己名下，离婚时这套房子就归小张所有。

如果是婚后夫妻共同购买的房产，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。但如果一方有过错，比如出轨、家暴等，在分割房产时可能会少分。

四、房产分割的操作方法

双方可以先协商房产的分割方式。如果能达成一致，可以签订离婚协议，明确房产的归属和补偿方式。比如双方协商房子归一方所有，该方给另一方一定的经济补偿。

如果协商不成，可以向法院起诉。起诉时要准备好相关材料，如房产证、购房合同、付款凭证等。法院会根据房产的具体情况和双方的实际情况进行判决。

离婚后，可能还会遇到一些后续问题。比如一方不按照判决支付孩子的抚养费，或者在房产过户等手续上不配合。这些问题处理不好，会给当事人带来很多麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在孩子抚养权和房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。