父母离婚房产归属权是谁

不少家庭因为各种原因走到离婚这一步，而离婚时房产归属问题往往是双方争执的焦点。特别是有孩子的家庭，父母在分割房产时会考虑很多因素，孩子跟谁生活、房产是谁出资购买的、是婚前还是婚后购买的等，这些情况都会影响房产的归属。那么，父母离婚时房产归属权到底是谁的呢？下面就来详细说说。

一、婚前一方购买的房产

如果房产是一方在婚前购买，并且登记在该方名下，那么这套房产通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在结婚前自己掏钱买了一套房子，登记在自己名下，后来小张和妻子离婚，这套房子就还是小张的。不过要是婚后夫妻共同还贷了，共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方是可以要求补偿的。就像小张的妻子在婚后一起还了房贷，那么离婚时小张要给妻子相应的补偿。

二、婚后共同购买的房产

婚后夫妻用共同财产购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的话，可以向法院起诉。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如小王和小李婚后买了一套房子，登记在小王名下，后来两人离婚，法院可能会考虑双方的经济状况、孩子抚养权归属等因素来分割这套房产。

三、父母出资购买的房产

这又分好几种情况。如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房产，登记在自己子女名下，那就是该子女的个人财产。要是婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般也视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。比如小赵的父母在小赵婚前给他买了套房子，登记在小赵名下，那离婚时房子就是小赵的；如果是婚后小赵父母出资买房登记在小赵名下，也归小赵；要是婚后小赵和小孙双方父母都出资买房，登记在小赵名下，那房子就按双方父母的出资比例按份共有。

四、房产分割的解决途径

当父母对房产归属有争议时，首先可以尝试协商解决，双方坐下来心平气和地谈，达成一致意见后签订协议。如果协商不成，可以向相关部门投诉，不过这种方式对于房产分割问题效果可能有限。还可以收集相关证据，比如购房合同、出资证明、还贷记录等，然后向法院提起诉讼。在诉讼过程中，证据是非常关键的，有了充分的证据才能更好地维护自己的权益。

父母离婚确定了房产归属后，可能还会面临一些后续问题，比如房产过户手续怎么办理、如果一方不配合过户该怎么办、房产分割后产生的税费问题怎么处理等。这些问题处理起来可能会比较复杂，要是处理不好很容易引发新的矛盾。这时候可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理过户手续、如何应对一方不配合的情况等。有专业律师的帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。