取得抚养权的人房屋归谁

在离婚或者其他涉及抚养权和财产分割的情况里，大家往往很关心孩子抚养权和房屋归属的问题。很多人会有这样的疑问，取得孩子抚养权的一方是不是就理所应当能得到房屋的所有权呢？这背后可没那么简单，房屋归属的判定涉及到诸多因素，像房屋购买的时间、出资情况、产权登记等。下面咱们就来详细探讨下这个问题。

一、婚前房产的归属情况

如果是一方在婚前购买的房产，并且以个人财产支付了全部房款和办理产权登记，那么这房子一般属于婚前个人财产。即使婚后取得了孩子的抚养权，该房产也不会因为抚养权的归属而改变所有权。比如小王在结婚前自己掏钱买了套房子并且登记在自己名下，婚后小王和妻子离婚，小王获得了孩子的抚养权，但是房子依旧是小王的个人财产，和抚养权没什么关系。

二、婚后房产的一般处理原则

婚后夫妻双方共同购买的房屋，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。在夫妻离婚并确定抚养权后，关于房屋归属，双方可以先进行协商。要是协商不成，法院会根据实际情况判决，此时抚养权可能会作为一个考虑因素。例如小张和小李婚后共同买了套房子，离婚时小张取得了孩子的抚养权，在确定房屋归属时，法院可能会考虑到需要为孩子提供稳定的居住环境，从而适当倾向把房屋判给小张，但是小张可能需要给小李相应的房屋折价款。

三、出资情况对房屋归属的影响

如果房屋是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了套房子登记在小赵名下，那么这套房子大概率就是小赵的个人财产。在确定抚养权后，并不影响房屋的这种归属性质。

四、确定房屋归属的协商与诉讼途径

双方可以先自行协商房屋的归属。协商时，要把各种情况都考虑进去，像孩子的生活需求、双方的经济状况等。如果能达成一致，就按照协商结果处理，签订相关协议。要是协商不成，可以向法院提起诉讼。诉讼时，要注意收集相关证据，比如购房合同、出资证明、产权证书等，来证明自己对房屋的权利主张。

在确定了房屋归属后，后续可能还会遇到一些问题，比如房屋过户手续怎么办理，对方不配合过户该怎么办，房屋折价款怎么支付，支付方不按时支付又该如何处理。这些问题如果处理不当，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业且持有合法执业资质的律师，他们有着丰富的处理这类问题的经验。在律图网咨询，律师们不会做虚假承诺，会根据你的实际情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决后续难题，保障你的合法权益。