村民委员会与租户土地租赁纠纷，法院判决解合同付租金

2025年初，某村民委员会办公室里气氛紧张，村委会代表们满脸焦急，为张XX拖欠土地租金一事愁眉不展，最终决定诉诸法律，维护自身权益。

纠纷缘起

2024年6月，原告某村民委员会与被告张XX签订《土地及设施承包合同》，将辖区内32栋大棚及316亩土地承包给被告用于农作物生产。合同明确约定了租金标准、支付时间、免租期及违约责任等。原告依约交付了大棚及土地，然而被告接收后却未按约定支付租金。原告多次催讨无果，无奈之下，委托江苏楚珺律师事务所的张居宽律师诉至法院，要求被告搬离并交付土地、支付拖欠租金及相关费用。被告则辩称案涉合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金，不同意原告的诉讼请求。

法庭交锋

2025年3月法院立案，先适用简易程序审理，后转为普通程序公开开庭审理。庭审中，双方围绕合同是否应当解除、租金欠付数额等争议焦点展开激烈的举证质证。张居宽律师凭借丰富的执业经验和深厚的法律功底，为原告据理力争。他自2009年开始执业，累计承办案件已逾上千件，在这类案件中有着独到的处理方式。

判决结果

2025年9月3日，法院结合双方提交的合同、图片、视频、民事调解书、收据等证据及庭审陈述，对案件事实进行全面审查后作出判决。确认原告与被告签订的《土地及设施承包合同》于2025年6月13日解除，被告于判决生效后七日内退还案涉32栋大棚及316亩土地；被告于判决生效后七日内向原告支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元；驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1250元，由原告负担500元，被告负担750元。