夫妻离婚不还房产怎样处理

两口子离婚的时候，房产分割往往是个大问题。要是一方拿了房子却不按约定还钱，这可就麻烦了。比如，有些夫妻在离婚协议里明确了房产归属和补偿方式，可到了该履行的时候，拿到房子的一方却耍赖不还钱，另一方干着急没办法。这种情况在现实生活中并不少见，那遇到这种夫妻离婚不还房产相关款项的情况，到底该怎么处理呢？

一、查看离婚协议或判决

首先得搞清楚当初离婚时关于房产是怎么约定的。如果是协议离婚，那离婚协议就是重要依据，里面会写明房产归谁、怎么补偿等内容。要是诉讼离婚，法院的判决书也会有明确判决。比如，小张和小李离婚时，协议约定房子归小张，小张要给小李一定的补偿款。这时小李就要仔细看协议里补偿款的金额、支付时间等条款。要是发现对方没按协议履行，就可以采取进一步行动。

二、协商解决

发现对方不还钱后，先别急着打官司，可以先尝试和对方沟通协商。心平气和地跟对方说清楚，按照约定还钱是应该的，动之以情晓之以理。说不定对方只是暂时有困难，协商之后能达成新的还款方案。比如，小王和小赵离婚后，小赵没按时给小王房产补偿款，小王主动找小赵沟通，了解到小赵最近资金周转困难，两人重新协商后，小赵承诺在一定期限内分期还款。

三、收集证据

要是协商不成，就需要收集相关证据了。证据包括离婚协议、判决书、转账记录等。这些证据能证明对方有还款义务却没履行。比如，小陈和小孙离婚，小孙拿了房子却不还钱，小陈收集了离婚协议，协议里明确写了小孙要给小陈补偿款，还有之前两人关于还款的聊天记录，这些都是有力的证据。

四、提起诉讼

如果证据收集好了，对方还是不还钱，那就可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、证据材料等。法院受理后会进行审理，根据事实和法律作出判决。比如，林先生和林太太离婚后，林太太不按约定给林先生房产补偿款，林先生起诉到法院，法院审理后判决林太太在一定期限内支付补偿款。要是林太太还是不履行判决，林先生可以申请强制执行。

离婚后房产款项不还的问题解决之后，后续可能还会遇到执行难等问题。比如对方名下没有财产可供执行，或者故意转移财产逃避执行。这时候该怎么办呢？遇到这些复杂的情况，自己处理起来可能会比较棘手。不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在维权路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。