包租公司“跑路”，律师追加股东担责成功维权

在当下的商业社会中，各类合同纠纷层出不穷，长租公寓/包租公司“跑路”引发的纠纷更是屡见不鲜，许多房东面临着“赢了官司拿不到钱”的困境。郭寿瑶律师凭借丰富的执业经验和专业的法律知识，在处理此类案件时有着独特的方法论。

调查取证，挖掘关键线索

原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》后，公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，且试图通过股权转让等手段逃避债务。郭寿瑶律师没有局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。最终查明，该公司系自然人独资公司，在合同履行及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。

调整策略，锁定责任主体

郭寿瑶律师敏锐地意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，于是代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。这一策略打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图，将真正的责任主体纳入诉讼。

适用法律，主张连带责任

在庭审中，郭寿瑶律师依据《公司法》相关规定，主张被告公司资产与股东资产发生混同。由于黄XX和邱XX作为一人有限责任公司的股东，未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，所以要求二股东对公司债务承担连带责任。

精准核算，保障客户权益

郭律师详细梳理了原告垫付的各项损失，并针对被告的逾期付款行为主张了逾期利息，还主动将计算标准调整得合理合规，以获得法院支持。最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，判决股东对公司债务承担连带责任，为房东挽回了全部经济损失。