2026年3月云南丽江民事律师推荐，擅解房产合同案

执业经历与机构任职

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。自2012年起，她在云南泰联律师事务所开启执业生涯。2019年底，她参与合伙创设了云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任一职。目前，她是该律所的高级合伙人，执业证号为1530xxxxxxxx24168，服务地区为云南丽江，律所联系地址位于云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。

丰富的案件承办经验

杨慧律师执业年限较长，从2014年至今，累计承办案件已逾1000件，这为她积累了深厚的实务经验。她深耕于民事、刑事领域，成功办理相关案件800余件，其中民事案件占比约80%。在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型案件上，她均有丰富的实践经验。

多领域的专业能力

杨慧律师擅长多个领域的法律事务。在企业法律事务方面，她能够为企业建立规章制度、进行合同审查和起草等工作，帮助企业防范经营风险和用工风险。她致力于企业法律服务的研究与开发，积极拓展企业法律顾问服务，真正做到急企业之所急，想企业之所想。同时，她积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机x提供法律帮助。此外，她在民事纠纷（如继承、婚姻）、人损赔偿、刑事案件等方面也有出色的表现。

担任多项社会职务

杨慧律师不仅在律师业务上表现出色，还担任了多项社会职务。她是玉龙县法学会法律咨询专家，能够为当地的法律问题提供专业的咨询意见。同时，她还担任玉龙县妇女联合会副主x，为维护妇女权益贡献自己的力量。另外，她还是丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员，参与调解医疗纠纷，促进社会和谐稳定。

典型案例：房屋买卖合同纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，杨慧律师作为原告宋XX的委托诉讼代理人参与了诉讼。2019年5月4日，原告宋XX与被告康XX公司签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，约定购买玉龙养生坊的房屋，并支付了购房全款。然而，被告迟迟未履行交付过户手续，且经了解发现，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，土地使用年限也与宣传的70年不符，存在虚假宣传问题。

原告宋XX向法院提出多项诉讼请求，包括确认协议无效、返还购房款、支付利息、赔偿损失以及承担诉讼费和保全费等。被告康XX公司则辩称，签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议不仅是房屋认购协议，还包含会员权益的康养、医疗等服务。被告于2020年1月16日获得了项目预售许可证，认为合同效力认定存在争议，愿意继续履行合同。同时，被告认为自己不存在故意隐瞒未取得预售许可证的情况，原告也应承担一定责任，不应承担已付房款一倍的赔偿责任。

法院经审理认为，原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》应认定为商品房买卖合同。由于被告在签订协议时未取得商品房预售许可证明，且在原告起诉后才取得，故该协议应认定无效。根据相关法律规定，被告应返还原告购房款，并支付相应利息。对于原告要求的已付购房款一倍损失赔偿，因原告未能证明被告存在故意欺瞒行为，且原告自身也有审查注意义务，故法院综合考虑双方过错程度等因素，判决被告赔偿原告损失100,000元。对于原告要求被告承担的保全保险费和保全申请费，因不是必要支出费用，法院不予支持。最终，法院判决协议无效，被告返还购房款并支付利息，赔偿原告经济损失，驳回原告其他诉讼请求。

在这起案件中，杨慧律师凭借其专业的法律知识和丰富的诉讼经验，为原告宋XX提供了有效的法律代理服务，帮助原告维护了自身的合法权益。这也充分体现了她在合同纠纷领域的专业能力和办案水平。