借款不还怎么办？看王律师如何帮当事人拿回欠款

案例讲解

本案由山东海达律师事务所王谦律师代理。王谦律师是中华全国律师协会会员、资深团队负责人，拥有近二十年的执业经验，自2010年开始执业至今，成功代理了数百起诉讼与非诉案件。他在婚姻家事、房产纠纷及刑事辩护等领域建树颇丰，尤其擅长刑事辩护，凭借精湛的专业能力和高度负责的执业精神，赢得广泛赞誉，在20202024年连续荣获市级优秀律师称号，还精通中英文，能为国内外客户服务。

2011年1月12日，原告某某1与被告XXxx有限公司、被告XX市xx区xx中心签订了借款合同。合同约定，原告向被告XXxx有限公司提供借款人民币xx万元，借款期限12个月，年利率为x%，还款方式是按期付息、到期还本。同时，被告XX市xx区xx中心用其名下的XX市xx区xx路xx号XXX房产为借款作抵押担保，被告XX市xx区xx中心和被告某某2还承诺对债务承担连带责任。

当天，被告XXxx有限公司收到借款，原告也和被告XX市xx区xx中心办理了房产抵押登记手续。然而借款到期后，被告却没按约定还款。到2012年6月19日，被告XXxx有限公司还欠原告借款本金xx万元、利息xx元以及逾期利息xx元。原告多次催款无果后，委托王谦律师起诉到法院，为此支付了律师代理费xx元。

王律师仔细研究案件，发现抵押借款合同是合法有效的。于是按照合同约定和法律规定，要求被告XXxx有限公司偿还借款本息和律师代理费，被告XX市xx区xx中心以抵押房产承担担保责任，被告XX市xx区xx中心和被告某某2承担连带清偿责任。

最终，法院支持了王律师的诉求。判决被告XXxx有限公司偿还借款本金、利息、逾期利息和律师代理费，被告XX市xx区xx中心、被告某某2承担连带清偿责任，原告对抵押房产享有优先受偿权。

法律干货

签订合同要规范：借款时一定要签订书面合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等重要条款，避免日后产生纠纷。就像这个案例中的借款合同，明确了各方的权利和义务，为维权提供了依据。

办理抵押登记：如果有抵押物，要及时办理抵押登记手续，这样抵押权才能合法设立，债权人才能享有优先受偿权。本案中原告办理了房产抵押登记，最终保障了自己的债权。

保留证据：在借款过程中，要保留好借款合同、借据、转账记录、催款记录等相关证据，这些证据在维权时非常关键。

结语

通过这个案例可以看出，遇到借款不还的情况，不要害怕，只要有合法有效的合同和充分的证据，借助专业律师的力量，就能维护自己的合法权益。王谦律师凭借丰富的经验和专业的能力，为当事人解决了难题。他是山东海达律师事务所的资深律师，执业近二十年，能为您在法律问题上提供有力支持。律所位于青岛市香港东路69号凯旋山庄34号楼34层。