政策性房屋执行异议困局，律师精准用法破局

在宁波市某区的这起案件中，案外人甄某某、郝XX满心期待着政策允许时完成房屋过户，却遭遇被执行人潘XX因诈骗罪被强制执行，案涉房屋被查封。转让关系与执行程序交织，政策限制过户与法院执行的矛盾凸显，仿佛形成了一个难以解开的死结。

梳理证据链

杜海亮律师接受委托后，迅速着手全面梳理案件证据链。他收集了转让协议、银行转账凭证、微信转账记录、收条、物业费缴纳证明等一系列材料。这些证据相互印证，清晰地表明案外人在房屋查封前就已签订合法有效合同，并合法占有了房屋，为后续的诉讼奠定了坚实基础。

精准用法条

庭审时，杜海亮律师精准出击，重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条。他指出，案外人已按约支付大部分房款，还主动将剩余尾款交付法院执行专户，而未办理过户手续是因为政策限制，并非案外人自身过错。在杜海亮律师的有力辩护下，法院最终采纳了代理意见，认定案外人权利足以排除执行，支持了其异议请求，成功破解了这一复杂困局。