律师巧用法规，助力政策性房屋执行异议胜诉

在当下社会，土地与房产领域的法律纠纷日益复杂，尤其是政策性房屋相关的案件，涉及诸多政策规定和法律适用问题。杜海亮律师凭借其在该领域的专业深耕，成功处理了不少疑难案件。

专业背景积淀

杜海亮2014-2017年任职于市级公安机关，积累了公法实务经验与案件研判能力。2015年通过国家统一法律职业资格考试，2017年加入浙江共业律师事务所，2022年成为律所合伙人。多年来专注行政诉讼、土地与房产等核心领域，承办重大疑难案件百余件。

案件处理过程

在案外人甄某某、郝XX与被执行人潘XX的政策性房屋转让纠纷中，杜海亮接受委托后，全面梳理证据链，收集转让协议、银行转账凭证等材料，证明案外人在房屋查封前已签订合法有效合同并合法占有房屋。庭审中，重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，据理力争。

案件典型意义

该案是金钱债权执行中执行异议成功的案例，明确了善意买受人购买政策性限制过户房屋，在满足一定条件下，其权利可排除强制执行，为同类案件提供了裁判参考，有效维护了善意买受人的合法权益。