武汉合同与建设工程律师袁苏：成功处理房屋租赁纠纷

执业背景丰富

袁苏律师于2019年正式开启律师职业生涯，在法律行业已积累多年经验。他隶属于湖北诚明（江汉）律师事务所，是该所的合伙人，同时还是湖北省律协政府法律顾问专委会成员以及武汉市律师协会委员。执业至今，袁苏律师累计承办案件已逾56件，在民事、行政领域深耕细作，成功办理相关案件五十余件，尤其擅长合同类、建设工程类案件，占比约60%，在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型上也有丰富实践。此外，他长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，为企业审核合同、把控法律风险，处理各类诉讼代理事宜。

处理合同纠纷

在合同类案件中，有一起典型的房屋租赁合同纠纷。a公司将办公房出租给b公司，双方签订租赁合同，对租金、押金、支付方式及违约金等都有明确约定。2016年10月26日，b公司变更为c公司，2018年12月27日，a公司与c公司签订《补充协议》对承租面积和租金进行调整。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行支付义务，但c公司仍拖延不交。

赢得诉讼胜利

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了袁苏律师一方的全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元，成功为d公司维护了合法权益。