离婚时送给子女的房产能否收回

生活中，夫妻离婚时为了给子女一个保障，常常会考虑把房产送给子女。大家觉得这房子都决定给孩子了，应该是板上钉钉的事儿。可实际上，事情没那么简单。离婚时把房产送给子女后能不能收回，这背后涉及不少法律问题。有些夫妻可能之后因为各种原因，像经济状况变差、和子女关系恶化等，就会想把送出去的房子收回来。但这可不是自己想收就能收的，得符合一定的法律条件才行。下面咱们就来详细说说这个事儿。

一、房产赠与子女的法律性质

在离婚时夫妻把房产送给子女，这在法律上属于赠与行为。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与合同成立，通常就具有法律效力。比如，张女士和李先生离婚时，双方协商把共同所有的一套房子送给儿子。他们签订了书面的赠与协议，儿子也表示接受，这时候赠与合同就成立了。不过，赠与合同又分为一般赠与和具有道德义务性质的赠与等不同类型。离婚时将房产赠与子女，很多时候带有保障子女生活、体现亲情等道德义务性质。

二、可收回房产的法定情形

并不是所有情况下都能收回送给子女的房产。根据法律规定，在以下几种法定情形下，赠与人可以撤销赠与。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如子女对父母实施了暴力伤害等行为。二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。像子女有能力赡养父母却拒绝赡养。三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果赠与合同中约定子女要对父母尽一定的照顾义务，但子女没有做到，赠与人就有权撤销赠与。例如，王女士和丈夫离婚时把房子给女儿，条件是女儿要照顾王女士的生活起居，但女儿拿到房子后却对王女士不管不顾，这种情况下王女士就可以考虑撤销赠与。

三、收回房产的操作流程

如果符合法定撤销赠与的情形，赠与人要收回房产，首先要向受赠人发出撤销赠与的通知。通知最好采用书面形式，明确表达撤销赠与的意思，并说明撤销的理由。之后，赠与人需要准备相关的证据材料。比如证明受赠人侵害自己合法权益的报警记录、医院诊断证明等；证明受赠人不履行扶养义务的证人证言等。准备好材料后，如果双方能够协商解决，就可以签订撤销赠与的协议，然后到不动产登记部门办理房产变更登记手续。如果协商不成，赠与人可以向法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与。在诉讼过程中，赠与人要向法院提交充分的证据，证明自己符合撤销赠与的法定条件。

四、不可收回房产的情况

如果不符合法定撤销赠与的情形，赠与人一般不能随意收回房产。比如，夫妻只是因为自己经济上有点小困难，就想把送给子女的房子收回来，这通常是不被法律支持的。还有，如果房产已经办理了过户登记手续，并且不存在法定撤销情形，那么房产的所有权就已经转移到子女名下，赠与人很难再收回。比如赵先生和妻子离婚时把房子过户给了儿子，之后因为自己做生意亏本，想把房子收回来给自己抵债，这种情况下如果儿子没有出现法定的可撤销赠与的行为，赵先生就不能收回房子。

房产赠与子女后，如果成功收回，后续可能会面临子女的不满和家庭关系的进一步恶化。而且，收回房产后如果涉及到房产的再次处置等问题，也会产生一系列新的法律问题。要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候，建议大家到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们在处理各类房产纠纷、家庭纠纷等方面有着丰富的经验。平台不会做虚假承诺，会根据你的具体情况，为你提供专业、靠谱的法律建议和解决方案，让你在复杂的法律问题面前不再迷茫，更好地维护自己的合法权益。