写字楼租赁纠纷，律师助力追讨租金

2025年，一场写字楼租赁纠纷闹上法庭。原告叶某受儿子及儿媳委托管理的写字楼，被江西某公司长期拖欠租金，叶某愤而起诉，丁云龙、魏X律师临危受命，为其维权。

纠纷缘起

2018年12月起，叶某与江西XX公司达成口头租赁协议，约定租金20元/平方米/月，但未签订书面合同。被告江西省xx形技术中心也参与使用房屋。然而，此后被告长期拖欠租金，2019年1月至2024年3月的欠租达14.5万余元及利息。叶某多次催讨无果，无奈之下于2025年诉至法院，请求解除租赁关系、返还房屋并追讨租金。

律师出击

丁云龙、魏X律师接手案件后，展开了一系列工作。他们提交《委托协议》，证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了权属与代理关系问题。同时，收集微信聊天记录、对账单等，固定租赁事实证据，明确租金标准及被告实际使用房屋时间。庭审中，律师将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强诉求合理性。面对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

胜诉结局

法院最终判决，确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，驳回被告70万元装修损失赔偿请求，诉讼费用由原、被告按比例分担。丁云龙、魏X律师在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。