对方出轨离婚，回迁房是否可参与分割

生活里，婚姻常常会遭遇各种意外状况，就说出轨这事，一旦发生就可能让原本美满的家庭面临破碎。而当婚姻走到离婚这一步，财产分割成了不得不面对的问题。回迁房作为家庭中价值较大的一项财产，在对方出轨导致离婚的情况下，能不能参与分割呢？这可让不少人犯了难。毕竟回迁房和普通商品房不太一样，它的产权情况、来源等都比较复杂，所以很多人都不确定在这种情形下该怎么处理。下面咱们就来详细说说这个事儿。

一、回迁房性质对分割的影响

回迁房是因征收拆迁而补偿给被拆迁人的房屋。判断它能否在离婚时分割，得先看其性质。如果回迁房是在夫妻婚姻关系存续期间取得的，且是基于夫妻双方共同的拆迁权益所得，那一般属于夫妻共同财产。比如，夫妻双方共同居住的老房子拆迁，按人口分配回迁房面积，这种情况下的回迁房就有双方的份额。但要是回迁房是一方在婚前的个人房产拆迁所得，且没有对另一方有特别的补偿或约定，那通常就属于一方的个人财产，离婚时另一方不能参与分割。

二、对方出轨对分割的影响

虽然对方出轨是不道德的行为，但在法律上，出轨本身并不一定会直接影响回迁房的分割。法律规定，离婚时夫妻共同财产一般是平均分割，但如果出轨方的行为构成了重婚或者与他人同居等法定过错情形，无过错方可以要求损害赔偿。不过这和回迁房的分割是两码事，损害赔偿是额外的补偿，而不是说因为对方出轨，无过错方就能多分得回迁房的份额。比如，在分割其他夫妻共同财产时，无过错方可能会适当多分，但对于回迁房，还是要依据其产权性质来确定分割方式。

三、分割回迁房的协商解决途径

如果双方能够心平气和地坐下来协商，那是最好的解决方式。双方可以根据回迁房的实际情况，比如房屋的市场价值、居住需求等，自行约定分割方案。可以是一方获得房屋的所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，然后分割售房款。在协商过程中，要注意签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。比如，双方协商一致，一方拿房，给另一方一定数额的补偿，那就把补偿金额、支付时间等都写清楚。

四、协商不成的诉讼解决途径

要是协商不成，那就只能通过诉讼来解决。诉讼时，需要准备好相关的证据材料，像拆迁协议、房屋产权证明、双方的身份信息等，以证明回迁房的性质和来源。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。如果回迁房是夫妻共同财产，法院可能会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、抚养子女情况等，来确定分割比例。例如，一方经济条件较差且需要抚养孩子，法院可能会适当照顾这一方。

离婚分割回迁房的问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦事。比如，拿到房屋所有权的一方在办理产权变更手续时遇到障碍，或者经济补偿款的支付出现问题等。这些问题如果处理不好，很可能会再次引发矛盾。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续流程，提供专业的法律建议。有这样靠谱的平台和专业的律师帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。