老公还着房贷，离婚时要怎样解决

结婚的时候，很多夫妻都会选择贷款买房，一起为了这个家努力奋斗。可生活有时候不尽如人意，夫妻感情破裂走到离婚这一步时，还在还房贷的房子就成了大问题。毕竟房子价值高，房贷时间长，涉及的利益复杂，怎么处理成了很多人头疼的事儿。老公还着房贷，离婚时到底该怎么解决呢？接下来就详细说说。

一、确定房屋归属权

离婚时，首先要确定房子归谁。如果房子是夫妻婚后共同购买，即便只有老公在还房贷，一般也属于夫妻共同财产。比如小李和小张婚后买了房，虽然一直是小李在还房贷，但离婚时这房子还是两人的共同财产。要是房子是老公婚前购买，婚后共同还贷，那么房子一般归老公，但婚后共同还贷部分及增值部分，老婆有权要求补偿。

二、协商分割方案

确定房屋归属后，夫妻双方可以协商分割方案。如果房子归老公，老公要给老婆相应的补偿。补偿金额可以根据婚后共同还贷部分及房子增值部分来计算。比如房子购买时价值50万，婚后共同还贷20万，现在房子价值80万，那么老婆可以要求老公补偿一定比例的共同还贷及增值部分。双方可以根据实际情况，友好协商出一个都能接受的补偿金额。

三、办理产权变更手续

如果房子归属确定，需要办理产权变更手续。这就需要准备相关材料，比如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等。办理时，要到当地的不动产登记中心，按照工作人员的指引，填写申请表，提交材料，完成产权变更。要是房子还有房贷没还完，还需要和银行协商，办理相关的变更手续。

四、处理剩余房贷

确定房屋归属后，剩余的房贷由获得房子的一方继续偿还。如果房子归老公，那后续的房贷就由老公承担。要是双方协商一致，也可以约定共同偿还剩余房贷，但这种情况比较少见。在和银行沟通时，要明确告知银行离婚的情况以及房贷的处理方式，避免出现逾期还款等问题。

五、签订书面协议

不管是协商分割方案，还是处理房贷问题，都要签订书面协议。协议内容要明确房屋归属、补偿金额、剩余房贷的偿还方式等。这样可以避免日后出现纠纷，保障双方的合法权益。协议签订后，双方都要按照协议履行各自的义务。

离婚处理还在还房贷的房子可不是一件简单的事儿，后续可能还会遇到很多问题，比如补偿款支付不及时、银行贷款政策变化等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。