离婚时夫妻共有的拆迁房要如何分

很多夫妻在婚姻生活中会面临房产相关问题，尤其是涉及拆迁房。想象一下，一对夫妻原本住在老旧的房子里，随着城市发展，房子被列入拆迁范围。拆迁后，他们得到了新的安置房或者补偿款。可就在这个时候，夫妻感情却出现了裂痕，走到了离婚这一步。那么，这原本属于夫妻共有的拆迁房该怎么分呢？这成了很多人头疼的问题，接下来咱们就好好探讨探讨。

一、明确拆迁房的性质

要分割拆迁房，首先得弄清楚它的性质。如果拆迁房是一方在婚前的个人房产，只是因为拆迁获得了安置房，那一般来说，这个安置房还是属于婚前个人财产，离婚时另一方不能要求分割。比如，男方在结婚前就有一套老房子，婚后这套房子拆迁了，得到的安置房登记在男方名下，那这套安置房大概率还是男方的个人财产。但要是在拆迁过程中，考虑到了夫妻双方的因素，比如按照家庭人口数进行安置补偿，那情况就不一样了。

二、查看拆迁协议和安置方案

拆迁协议和安置方案是很重要的依据。里面会详细说明拆迁补偿的方式、范围、标准等。有些拆迁是按照房屋面积进行补偿，有些则会考虑人口因素。要是按照人口进行安置补偿，那么夫妻双方都可能享有相应的权益。比如，拆迁协议里明确规定，按照家庭人口每人给予一定面积的安置房指标，那夫妻双方都有自己的指标份额，离婚时就可以按照这个份额来分割。

三、协商分割方式

夫妻双方可以先尝试协商分割拆迁房。可以根据双方的实际情况，比如一方需要居住，另一方可以获得相应的经济补偿。协商的时候要心平气和，以合理公平为原则。要是协商成功，双方可以签订书面协议，明确拆迁房的分割方式。比如，夫妻双方协商后决定，房子归一方所有，获得房子的一方给另一方一定数额的金钱补偿，然后双方签订协议，这样后续就不容易产生纠纷。

四、诉讼分割途径

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，法院会综合考虑各种因素，如房屋的来源、双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等。要向法院提供相关的证据，比如拆迁协议、房产证、出资证明等。比如，女方在婚后对拆迁房有一定的出资装修，那她可以提供装修的合同、付款凭证等证据，证明自己对房子的贡献。法院会根据这些证据和具体情况进行判决。

离婚分割拆迁房后，可能还会面临一些后续问题，比如办理房产过户手续时遇到阻碍，或者一方不按照协议或判决支付补偿款等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候，你可以到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们在婚姻房产分割领域有深厚的专业知识和丰富的实践经验。在这里咨询律师，不用担心会遇到虚假承诺和夸大效果的情况，律师会根据你的具体情况，为你提供切实可行的解决方案，帮你顺利解决这些棘手的问题，维护你的合法权益。