离婚时，对共同共有的房产如何去分割

两口子过不下去要离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是共同共有的房产。这房子可能凝聚了夫妻多年的心血，倾注了无数的情感和金钱，所以在分割时常常会引发各种矛盾和纠纷。有的夫妻为了争夺房产，闹得不可开交，甚至反目成仇。那么，在法律上，离婚时对共同共有的房产到底该如何分割呢？接下来咱就详细说说。

一、协商分割房产的要点

夫妻双方可以先尝试自行协商房产的分割方式。这是最温和的解决办法，能避免伤了和气。协商时，双方要心平气和地坐下来，充分考虑各自的实际情况。比如一方可能因为工作原因需要继续居住在该房产附近，或者一方经济条件较差需要更多的经济补偿等。在协商过程中，要把分割方案以书面形式确定下来，明确房产归哪一方所有，另一方获得多少补偿等内容，双方签字确认。例如，小李和小张离婚时，协商将房产归小李所有，小李则给予小张一定的经济补偿，并签订了书面协议。

二、按出资比例分割情况

如果夫妻双方对房产的出资比例有明确的证据，那么可以按照出资比例来分割房产。比如一方在购房时支付了大部分的房款，另一方支付较少。在这种情况下，支付较多房款的一方可能会获得房产更大的份额。但要注意，这里的出资要区分是婚前出资还是婚后出资。婚前出资通常会按照个人财产来处理，婚后出资一般视为夫妻共同财产。比如小王和小赵在结婚前，小王出了大部分首付购买了房子，婚后两人共同还贷，离婚时，法院会考虑小王的婚前出资情况，适当多分给小王一些房产份额。

三、照顾特殊情况分割原则

法律会倾向于照顾一些特殊情况的一方。比如抚养子女的一方，为了保障子女的稳定生活，可能会在房产分割上得到一定的照顾。还有一方生活困难，没有其他住所的，也可能会适当多分一些房产份额。例如，小刘和小陈离婚，孩子归小刘抚养，且小刘经济条件较差没有其他住处，那么在分割房产时，法院可能会将房产判给小刘，同时要求小陈给予一定的经济补偿。

四、诉讼分割的流程及材料

如果夫妻双方无法协商一致，就只能通过诉讼的方式来分割房产。首先要向法院提起离婚诉讼，并提交相关材料，包括结婚证、房产证、购房合同、出资证明等，以证明该房产是夫妻共同财产。法院会根据双方的陈述和证据进行审理，最终做出判决。在诉讼过程中，双方要积极配合法院的工作，如实陈述事实。比如孙先生和周女士离婚时，因房产分割无法协商，孙先生向法院提起诉讼，并提交了相关证据，法院经过审理后做出了公正的判决。

离婚房产分割完毕后，后续可能还会遇到一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题如果处理不好，会给双方带来更多的麻烦。这时候就需要专业的法律帮助了。律图网是一个靠谱的法律咨询平台，上面的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供详细的解决方案，帮你顺利解决后续的法律问题，让你在离婚房产分割这件事上不再烦恼。