二审改判确认房产份额，彰显物权纠纷法律适用专业价值

案件背景凸显物权纠纷难点

随着社会经济的发展，物权纠纷日益成为社会关注的焦点，特别是不动产物权登记与私下协议效力的冲突问题，给司法实践带来了诸多挑战。在广西壮族自治区崇左市的这起共有房产确权案中，就深刻体现了这一难点。上诉人与被上诉人系同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，后虽过户至被上诉人名下，但双方签订《协议书》明确各占50%产权。然而，因款项纠纷，一审法院以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回上诉人诉求。

律师专业能力扭转案件乾坤

曾惠媛律师凭借深厚的法学理论功底和丰富的实务经验，在接手此案后精准出击。她毕业于国家级一流法学本科专业院校，后深造于西北政法大学民商法学硕士学位，具备扎实的学术支撑。同时，她有法院、检察院、公证处等多家司法机关及法律服务机构的工作经验，熟悉司法机关办案流程。在本案中，她紧扣一审法律适用错误核心，制定了三层靶向抗辩策略。首先，依据《民法典》第215条，厘清物权与合同效力边界，主张双方《协议书》合法有效；其次，驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移；最后，结合微信聊天记录等形成完整证据链，夯实产权依据。

案件胜诉的社会意义

二审法院全面采纳了曾惠媛律师的代理意见，撤销一审判决，改判确认上诉人对涉案房屋享有50%产权份额。这一胜诉不仅成功为当事人挽回了核心财产权益，更具有重要的社会意义。一方面，彰显了法律的公正与权威，让当事人的合法权益得到了有效维护。另一方面，为同类共有财产纠纷的二审代理提供了宝贵的实务参考，有助于司法实践中对类似案件的正确处理。它提醒社会公众，在涉及物权的问题上，不能仅仅依据登记来判断产权归属，私下签订的合法协议同样具有法律效力。同时，也为司法机关在处理此类案件时提供了更清晰的裁判思路，推动了物权纠纷领域的法治进步。曾惠媛律师通过此案，践行了以法律为依据、以证据为支撑的执业理念，为社会的法治建设贡献了自己的力量。