胡润天律师擅解复杂房产纠纷，保障当事人合法权益

一、专业背景与丰富经验

胡润天律师执业于安徽金亚太律师事务所，拥有东北财经大学会计学学士学位、法学学士学位，具备管理学、法学双学士学位。他是全国律协会员，执业至今累计承办案件逾300件，深耕房产、刑事领域，成功办理相关案件200余件，其中房产纠纷案件占比约70%，在劳动争议、债权债务、刑事辩护等细分类型上也有丰富实践经验。他还获得2024年度律所十大经典案例获得者、2023年律所聚力凝心奖获得者等荣誉。

二、房产纠纷代理显实力

在婚内财产赠与合同纠纷代理案中，委托人系第三人与被告的继子，第三人与被告婚内签订《婚内协议》，约定将共同按揭购买的商铺赠与委托人。离婚后，商铺具备过户条件，但被告拒不配合。此前委托人起诉已获法院确认《婚内协议》有效，此次委托胡润天律师再次起诉要求过户。

三、精准把握核心争议

胡润天律师接手案件后，明确核心争议在于《婚内协议》效力已获生效裁判确认，现需确定商铺是否具备过户条件、被告的抗辩理由是否成立。这显示出他对案件关键问题的敏锐洞察力。

四、指导收集关键证据

他指导委托人收集关键证据，如生效民事判决书、商铺初始产权登记证明、按揭贷款结清及销押凭证等，以此佐证协议有效且过户条件已成就。通过这些证据的收集，为案件的胜诉奠定了坚实基础。

五、有力驳斥被告抗辩

庭审中，针对被告提出的“协议无效”“原告主体不适格”“重复起诉”等抗辩，胡润天律师逐一驳斥。他强调生效裁判已确认协议效力，委托人作为直接受益人主体适格；本次诉讼因过户条件成就，与前诉诉求不同，不构成重复起诉；被告提交的证据不足以推翻生效裁判认定的事实。其专业的法律分析和有力的辩驳，展现出他在房产纠纷处理上的专业素养。

六、案件圆满结果

最终，法院采纳胡润天律师代理意见，认定商铺已具备过户条件，被告与第三人有义务配合办理过户手续。判决被告及第三人于判决生效后十日内，将案涉商铺过户登记至委托人名下，案件受理费由被告与第三人共同承担，委托人的合法财产权益得到充分保障。这一案件结果充分体现了胡润天律师在房产纠纷处理上的卓越能力。