夫妻离婚后房子究竟归属于谁

两口子过不下去要离婚，这时候房子归谁就成了大问题。毕竟房子可不是个小物件，很多家庭大半辈子的积蓄都花在这上面了。有的夫妻婚前一起出钱买了房，有的是婚后才买的，还有的是一方父母出钱买的。情况各种各样，所以在离婚的时候，大家都很关心这房子到底该归谁。接下来咱们就详细说说不同情况下房子归属的问题。

一、婚前一方全款买房

如果是一方在结婚前就把房子的钱全付了，并且房产证上也只有这一方的名字，那这房子妥妥的就是婚前个人财产。就算以后离了婚，另一方也没办法分走这房子。比如说小张在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，后来他和妻子小李离婚，小李就不能要求分割这套房子。这种情况下，房产归属很明确，没什么争议。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

要是一方婚前付了首付买了房，婚后夫妻一起还贷款，离婚时房子一般还是归付首付的一方，但对于婚后共同还贷部分以及房子增值部分，需要给另一方相应的补偿。比如小王婚前付首付买了套房子，婚后和妻子小陈一起还贷款。离婚时，房子归小王，但小王要给小陈婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半补偿。这里要注意的是，在分割补偿的时候，需要准确计算共同还贷的金额和房子增值的比例。

三、婚后夫妻共同出资买房

婚后夫妻一起出钱买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等的原则进行分割。比如小赵和小孙婚后一起买了套房子，写的是小赵的名字，离婚时这套房子就会作为共同财产进行分割。可以双方协商房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿；要是协商不成，也可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。

四、一方父母出资买房

一方父母在婚后出资买房，情况就比较复杂了。如果是一方父母出全款买房，并且登记在自己子女名下，那这房子就视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。比如老周在儿子小周婚后出全款买了套房子，登记在小周名下，离婚时小周的妻子就不能要求分割这套房子。但如果是一方父母出首付，婚后夫妻共同还贷，那就和前面婚前一方付首付婚后共同还贷的情况类似处理。

离婚确定了房子归属后，还可能面临很多后续问题。比如房子有贷款没还清，后续的还款手续怎么处理；办理房产过户手续时需要注意些什么；如果一方不配合办理相关手续又该怎么办。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。