《湖北武汉合同及建设工程律师袁苏：成功代理房屋租赁违约案》

开启执业生涯

袁苏律师于2019年正式踏入律师行业，自此开启了在法律领域的征程。多年来，他积累了丰富的法律行业经验，始终专注于民事和行政法律领域。在民事案件方面，他经手过多种不同类型的案件，包括建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事、人身损害、劳动纠纷、知识产权以及工伤赔偿等。每一起案件，他都秉持着高度的责任心，尽心尽责，全力为当事人争取应有的合法权益。同时，他还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，在日常工作中，帮助企业审核合同、把控法律风险，并且处理各类诉讼代理事宜，为企业的稳定发展筑牢了坚实的法律防线。在行政案件方面，他也有着丰富的经验，处理过征收、行政复议及诉讼案件。

深耕专业领域

执业至今，袁苏律师已经累计承办案件逾56件，有着深厚的实务积淀。他深耕于民事、行政领域，成功办理相关案件五十余件，其中尤为专精于合同类、建设工程类案件，这类案件占比约60%。同时，在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型的案件上，他也有着丰富的实践经验。他的执业理念是忠诚维护当事人合法权益，坚持权责对等，做到受人之托忠人之事，在处理案件时最大化维护委托人的合法权益，同时兼顾程序正义与实体正义。作为湖北诚明（江汉）律师事务所的合伙人，他用自己的专业知识和实践经验，为律所的发展和当事人的权益保障贡献着力量。

处理合同纠纷

在袁苏律师承办的众多案件中，有一起合同类案件具有代表性。案件发生在武汉市洪山区人民法院，a公司将一处办公房出租给b公司使用，并签订了房屋租赁合同。合同约定了租金、押金及支付方式等内容，同时还规定了逾期支付租金的违约金计算方式和解除合同的条件。2016年10月26日，b公司将企业名称变更为c公司。2018年13月27日，a公司与c公司就案涉租赁房产签订《补充协议》，对承租面积和租金进行了调整。然而，在合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行租金支付义务，但c公司仍拖延不交。

确定办案策略

袁苏律师接受d公司委托后，迅速对案件进行了深入分析，确定本案的争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，根据相关法律规定，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动。于是，袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除了本金外，还增加主张违约金，以全面维护委托人的合法权益。

获得胜诉结果

经过严谨的庭审过程，法院最终支持了袁苏律师一方的全部诉讼请求。判决要求被告方c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。这一胜诉结果不仅为委托人挽回了经济损失，也充分体现了袁苏律师在合同纠纷案件处理方面的专业能力和丰富经验。通过这起案件，袁苏律师再次证明了自己在法律实务领域的实力，为他后续的执业生涯奠定了更加坚实的基础。他也将继续秉持着自己的执业理念，为更多的当事人提供优质、高效的法律服务。