分手后，情侣共同买的房子怎样分配

情侣嘛，恋爱的时候那可是你侬我侬，恨不得把一切都共享。一起买套房子，想着以后能长长久久地过日子，也是常有的事儿。可感情这东西，谁能说得准呢，万一哪天分手了，这曾经承载着甜蜜梦想的房子，就成了让人头疼的大问题。到底该怎么分配？是按照出钱比例分，还是考虑其他因素？这其中的门道可不少，接下来咱就好好聊聊。

一、确定购房出资情况

要分配房子，首先得搞清楚双方的出资情况。这出资可不仅仅是首付，还包括后续的贷款、装修等费用。比如小张和小李恋爱时一起买了套房子，小张出了大部分首付，小李负责了装修费用，之后两人又一起还房贷。这种情况下，双方都得拿出相关证据来证明自己的出资。像银行转账记录、购房合同上的出资信息、装修发票等，这些都是很重要的证据。如果能明确各自的出资比例，那在分配房子时就有了一个基本的参考。

二、查看房产登记情况

房产登记情况也很关键。如果房子只登记在一方名下，那另一方要主张自己的权益就相对麻烦一些。还是拿小张和小李举例，要是房子只登记在小张名下，小李就得证明自己的出资是基于共同购房的目的，而不是单纯的借款或者赠与。如果登记在双方名下，那就默认双方对房子都有一定的权益，但具体分配比例还得结合出资情况等因素来确定。

三、协商分配方案

确定了出资和登记情况后，双方可以先尝试协商分配方案。心平气和地坐下来，根据各自的实际情况，比如谁更需要这套房子，谁的经济状况更差等因素，商量出一个大家都能接受的方案。比如一方拿房子，给另一方相应的补偿款；或者把房子卖掉，按照出资比例分配卖房款。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、协议等，以防日后出现纠纷。

四、寻求第三方调解

要是协商不成，也别着急上火，可以寻求第三方调解。比如找双方都信任的朋友、家人来帮忙调解，或者到当地的人民调解委员会申请调解。调解机构会根据法律规定和实际情况，提出一个合理的调解方案。这种方式相对比较温和，能避免双方矛盾进一步激化。

五、通过诉讼解决

如果调解也不行，那就只能通过诉讼来解决了。到法院起诉时，要准备好相关的证据材料，比如购房合同、出资证明、聊天记录等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，遵守诉讼程序。

分手后房子分配完了，后续可能还会有一些问题。比如拿到房子的一方办理房产过户手续时会不会遇到麻烦，另一方不配合怎么办；或者房子有一些隐藏的债务问题，该由谁来承担。这些问题处理不好，还是会让人闹心。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时更有底气，少走弯路，更好地维护自己的合法权益。