办理不动产证是否得夫妻双方都到场

买了房子之后，办理不动产证可是件大事。很多夫妻就犯嘀咕了，这办不动产证是不是得两个人都到现场呢？毕竟大家平时工作都忙，要是必须两人都去，还得专门挑个时间一起前往，着实有点麻烦。这种疑惑其实很常见，毕竟不动产证涉及到夫妻双方的权益，大家都想弄清楚具体的要求。接下来咱们就详细说说办理不动产证时，夫妻双方是否都需要到场这件事儿。

一、一般情况的规定

通常来说，办理不动产证不强制要求夫妻双方都到场。如果该房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，即便只有一方到场办理，也不影响不动产证的办理。比如，夫妻二人婚后买了套房子，丈夫因为工作原因在外地，妻子自己带着相关材料去办理不动产证，也是可以的。在这种情况下，不动产登记机构会将该房产登记为夫妻共同共有。

二、委托办理的方式

要是一方实在没办法到场，是可以委托另一方办理的。委托办理需要出具经过公证的授权委托书。以小张和小李夫妻为例，小张在外地出差，无法及时回来办理不动产证，小张就可以到当地的公证处办理一份授权委托书，明确委托小李办理不动产证相关事宜。然后小李带着自己的身份证、小张的身份证复印件、授权委托书以及其他办理不动产证所需的材料，就能够前往不动产登记机构办理了。

三、特殊情况的要求

有些特殊情况可能要求夫妻双方都到场。比如房产是婚前一方购买，但婚后要加上另一方的名字，这种情况下就需要夫妻双方都到场。因为加上另一方名字意味着产权发生了变更，需要双方对产权变更事宜进行确认。像小王婚前买了套房子，婚后想把妻子的名字加上去，这时候小王和妻子就必须一起到不动产登记机构办理相关手续。

四、所需的材料

无论夫妻双方是否都到场，办理不动产证都需要准备一些必要的材料。一般包括购房合同、完税证明、身份证明等。如果是委托办理，还需要提供授权委托书。材料准备齐全，办理起来才会更顺利。比如小陈夫妻办理不动产证时，提前按照要求准备好所有材料，到了不动产登记机构很快就完成了办理手续。

办理好不动产证之后，后续可能还会涉及到房产的抵押、转让等问题。这些操作又有哪些具体的规定和要求呢？不同的情况又该如何处理呢？要是你对这些后续问题感到困惑，不妨到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大服务效果。在这里咨询律师，能让你在处理房产相关法律问题时更有把握，少走弯路，更好地保障自己的合法权益。