夫妻离婚时，婚房能不能进行分割

不少夫妻在婚姻走到尽头时，都会为财产分割问题伤透脑筋，其中婚房的分割更是焦点。毕竟，一套房子可能是一个家庭大半辈子的心血，谁都不想轻易让步。那在夫妻离婚时，婚房到底能不能进行分割呢？这可不是简单的“能”或“不能”就能回答的，它要根据婚房的购买情况、产权登记等多种因素来判断。接下来，咱们就详细说说这个事儿。

一、婚前一方全款购买的婚房

如果婚房是一方在婚前全款购买，并且产权登记在自己名下，那这套房子就属于其婚前个人财产。离婚时，另一方是不能要求分割的。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有他的名字，后来小张和妻子离婚，妻子就不能主张分割这套房子。因为从法律角度看，它是小张在结婚前就拥有的财产，和婚后夫妻共同财产无关。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷的婚房

这种情况比较常见。一方在婚前付了首付，房子登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。举个例子，小李婚前付首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还房贷。离婚时，房子归小李，但小李要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及这部分对应的房子增值价值。具体补偿金额可以通过计算婚后共同还贷的比例等方式确定。

三、婚后夫妻共同出资购买的婚房

要是婚房是婚后夫妻双方共同出资购买的，不管产权登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。例如，小王和妻子婚后一起攒钱买了套房子，房产证上写的是小王的名字，离婚时，这套房子就应该作为夫妻共同财产进行分割。法院可能会考虑双方的实际需求、出资情况等因素来确定分割方式。

四、父母出资购买的婚房

父母出资的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，房子属于该子女的婚前个人财产。要是婚后一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，房子属于夫妻一方的个人财产。而双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小赵和小孙结婚，小赵父母在婚前出资给小赵买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就是小赵的个人财产。如果是婚后小赵父母出资买房，登记在小赵名下，同样是小赵的个人财产。

离婚时婚房分割问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦事儿。比如拿到房子的一方可能会因为资金问题无法及时给另一方补偿款，或者在办理房产过户手续时遇到各种难题。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的解决方案，让你在处理离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。