拆迁每人分80平，需不需要自己掏钱

拆迁分房是很多人关注的大事，毕竟涉及到大家的居住权益和经济利益。在不少拆迁项目里，会按照每人一定面积进行房屋分配，像题目中提到的每人分80平这种情况就很常见。但大家心里肯定都有个疑问，这分到手的房子需不需要自己掏钱呢？这可不是个小问题，毕竟掏钱和不掏钱对家庭经济状况的影响可大不一样。接下来咱们就详细说说这个事儿。

一、拆迁补偿政策的类型

拆迁补偿政策一般分为货币补偿、产权置换以及货币补偿和产权置换相结合这几种。在按每人80平分配房屋这种情况中，大多采用的是产权置换。产权置换就是征收方用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行置换，并按被拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价进行差价结算。比如，被拆迁房屋评估价值较低，而置换的80平房屋价值较高，那就可能需要被拆迁人补差价。

二、判断是否需掏钱的依据

需不需要自己掏钱，关键得看拆迁补偿安置协议的约定。协议里会明确规定面积置换的具体规则，包括是否有差价需要支付。如果被拆迁房屋的面积较大，评估价值较高，足以抵扣80平房屋的价值，那可能就不需要额外掏钱；反之，如果被拆迁房屋价值低，就可能要补差价。比如被拆迁人原来的房子只有50平，评估价值也不高，而置换的80平新房价值高，这时大概率要自己掏钱补足差价。

三、不同情况的处理方式

如果协议约定不需要掏钱，被拆迁人只需按照规定的流程办理房屋交接手续就行。要是需要掏钱，被拆迁人首先要搞清楚差价的计算方式和金额。可以要求征收方提供详细的计算依据和清单，了解各项费用的构成。在确认费用合理后，按照协议约定的时间和方式支付差价。

四、协商与维权途径

如果被拆迁人对是否需要掏钱以及差价金额有异议，可以和征收方进行协商。在协商时，要准备好相关的证据，比如被拆迁房屋的评估报告、周边类似房屋的市场价格等。如果协商不成，可以向相关部门投诉，也可以通过法律途径解决。在维权过程中，要注意收集和保存好各种证据，如拆迁公告、补偿安置协议、沟通记录等。

拆迁每人分80平后，后续可能还会遇到房屋质量问题、房产证办理问题以及物业费等费用的承担问题。这些问题要是处理不好，会给被拆迁人的生活带来不少麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在拆迁分房这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。