离婚完毕要怎么算孩子和房子的收益

都说婚姻是人生大事，而离婚也同样不轻松，尤其是涉及到孩子和房子的问题。想象一下，一对夫妻曾经相亲相爱组建家庭，买了房子，还迎来爱情的结晶，可后来因为各种原因选择离婚。这时候，孩子的抚养和房子怎么处理，以及相关收益怎么算，就成了让人头疼的事儿。孩子的抚养费、教育费等未来支出，房子增值的部分、出租的收益等等，这些问题错综复杂，到底该怎么算才合理合法呢？接下来咱们就好好聊聊。

一、孩子相关收益的计算方式

孩子相关的收益主要体现在抚养费方面。抚养费一般包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。确定抚养费数额时，要根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来综合考量。有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的一定比例给付，通常为百分之二十至三十。比如，一方月收入是1万元，那每月支付的抚养费可能在2000元到3000元之间。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。如果有特殊情况，比如孩子患有重大疾病需要高额医疗费用，可适当提高或降低上述比例。

二、房子增值收益的计算方法

对于房子的增值收益，如果是夫妻一方婚前购买的房产，婚后增值部分要区分不同情况计算。如果是因为市场行情自然增值，这部分一般属于个人财产，离婚后另一方无权要求分割。但如果是夫妻婚后共同还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，一方婚前买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房子涨到150万，那么共同还贷部分对应的增值，另一方是可以要求分割的。

三、房子出租收益的归属及计算

如果房子在离婚后出租，租金收益的归属取决于房子的产权归属。如果房子是夫妻共同财产且未分割，那么租金收益也属于夫妻共同财产，应平均分配。比如，一套夫妻共有的房子每月租金5000元，离婚未分割时，双方各得2500元。但如果房子已明确归一方所有，那么租金收益就归该产权所有人。

四、计算这些收益的协商途径

双方可以心平气和地坐下来，根据上述的计算原则进行友好协商。协商时要准备好相关材料，像收入证明、购房合同、还款记录、租金合同等，这样能让协商更有依据。双方要坦诚沟通各自的想法和困难，争取达成一个都能接受的方案。

五、法律途径解决问题的要点

若协商不成，就只能走法律途径了。首先要向有管辖权的法院提起诉讼，准备好起诉状、身份证、结婚证、房产证、银行流水等相关证据材料。法院会根据法律规定和实际情况进行审理，确定孩子抚养费的数额、房子相关收益的分配等。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，如实陈述情况。

离婚处理完孩子和房子收益的计算后，后续可能还会遇到各种新问题。比如随着孩子长大，教育费用增加，能不能要求增加抚养费；房子如果遇到拆迁，拆迁补偿又该如何分配。这些问题往往比较复杂，处理起来又需要专业的法律知识。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的具体情况为你出谋划策，帮你维护自身合法权益，让你在这些复杂问题面前不再迷茫无助。