房屋赠与合同被认定无效会有什么后果

一、房屋赠与合同被认定无效会有什么后果

房屋赠与合同被认定无效后，会产生以下法律后果：

财产返还。赠与人已将房屋交付受赠人，受赠人应返还房屋；若无法返还，比如房屋已被拆除、转卖，受赠人需折价补偿。

过错赔偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。比如赠与人隐瞒房屋存在抵押情况，受赠人未审查产权资料，双方按过错比例分担损失。

恢复原状。合同无效后，双方需使财产关系恢复到合同订立前状态。若受赠人对房屋进行装修添附，可能需根据添附是否可分离等情况处理。

二、房屋赠与合同被判无效会怎样判决

房屋赠与合同被判无效后，法院通常会根据无效的法律后果进行处理。首先，因该合同取得的财产应予以返还。若赠与人已将房屋过户给受赠人，受赠人需配合办理房屋产权变更登记，将房屋返还给赠与人；若受赠人对房屋进行了装修等添附行为，可能会根据添附情况及双方过错程度，由赠与人给予适当补偿。

其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。比如赠与人隐瞒房屋存在抵押情况导致合同无效，赠与人应赔偿受赠人相关损失；若双方都明知房屋存在问题仍签订赠与合同，双方按过错比例分担损失。

三、房屋赠与合同无效如何判决

房屋赠与合同无效的判决需综合多方面因素。首先会审查合同主体是否适格，如赠与人与受赠人有无民事行为能力等。接着看合同内容是否违反法律法规强制性规定、公序良俗等。

若经审理认定合同无效，法院会判决合同自始不具有法律约束力。对于已交付的房屋，受赠人应返还；对于因无效合同取得的财产，双方应互相返还。若一方因合同无效存在过错给对方造成损失，还需承担赔偿责任。例如，赠与人明知房屋有重大质量问题却隐瞒，导致受赠人受损，赠与人需赔偿。法院判决会依据具体事实和证据，遵循相关法律原则，以确保公平公正地处理房屋赠与合同无效纠纷，维护当事人合法权益。

当房屋赠与合同被认定无效会有什么后果呢？除了赠与行为不发生效力，房屋的所有权不会转移外，还会涉及到财产返还问题。受赠方需要将房屋返还给赠与人，如果受赠方在占有房屋期间对房屋进行了装修或添附，可能还需要对增值部分进行合理的处理。若因合同无效给一方造成损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果您在房屋赠与合同方面还有诸如损失赔偿的具体计算方式、返还房屋的流程等相关疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。