合同纠纷反诉难题：律师如何捍卫发包方超250万债权

合同纠纷难题凸显

在合同纠纷领域，复杂的案情常常给当事人和律师带来诸多挑战。本案中，原告马X将浴场承包给被告雷X经营，然而雷X除支付一笔保证金外，未按约支付租金和承包金。马X委托姜亨涛律师提起诉讼，可雷X反诉主张马X根本违约，案件审理陷入胶着，本诉与反诉交织，事实与法律关系复杂，这是合同纠纷法律实务中的常见痛点，即双方争议大、诉求对立，事实认定困难。

应对反诉精准施策

面对对方反诉，姜亨涛律师展现出精准的预判和策略制定能力。他迅速从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”的攻防一体模式。这种策略调整是应对此类复杂案件的关键，因为在对方提出高额反诉的情况下，若仅关注本诉请求，可能导致当事人权益受损。通过这种综合策略，能全面保护当事人权益，防止在反诉中陷入被动。

核心焦点强力抗辩

对方以“消防证根本违约”作为核心抗辩理由，这是案件的攻防关键点。姜亨涛律师通过梳理消防验收历史、维保记录、实际经营状况等证据链条，成功论证该问题仅为形式瑕疵而非履约根本障碍。他指出原告已交付此前办理的合格消防证，虽有主体变更未及时换证的瑕疵，但消防设施经持续维保，被告正常经营未受实质影响。这一抗辩有力地击溃了对方的违约指控基础，为赢得本诉、驳回对方反诉奠定了关键基础。

组织证据适用法律

在证据方面，律师系统性地组织了合同、催告函、转账记录、交接清单、消防档案、维保合同等大量证据，清晰还原了双方履约的全貌。在法律适用上，准确援引《民法典》中关于合同解除、违约责任、减损规则等条款，使得代理意见既符合法律规定，又合乎情理。严密的证据体系和准确的法律适用，是律师在法律实务中解决问题的重要手段，能让法官更清晰地了解案件事实和法律依据。

实现当事人利益最大化

最终的判决体现了律师的专业价值。法院支持了本诉主要请求，确认合同解除，判令被告支付租金、承包金、库存物品折价款等超258万元；部分支持反诉请求，仅判令原告返还保证金；驳回了双方的违约金请求。这一判决在确认当事人巨额债权的同时，有效抵御了对方高额的反诉索赔，实现了诉讼策略的攻防平衡，最大程度地保护了当事人的合法权益，也展示了律师在处理复杂商事合同纠纷时的专业能力和智慧。