婚前购房所签书面协议会不会有效

一、婚前购房所签书面协议会不会有效

婚前购房所签书面协议一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若婚前购房书面协议是双方自愿签订，协议内容是双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，不违背公序良俗，那么该协议通常有效。比如协议约定房屋产权归属、出资比例等内容，对双方具有法律约束力。

不过，若存在欺诈、胁迫等情形，导致意思表示不真实，或协议内容违法等，协议可能会被认定无效或可撤销。

二、婚前购房所写协议有没有效果

婚前购房所写协议一般是有效的。只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人具有相应民事行为能力，协议就受法律保护。

比如，协议约定了房产的归属、出资情况、增值部分分配等内容，对双方均有约束力。若一方不履行协议义务，另一方可依据协议追究其违约责任。不过，若协议存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议。在签订协议时，建议对协议进行公证，以增强其证明力。

三、婚前购房所签协议是否具有效力

婚前购房所签协议一般具有效力。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若婚前购房协议是双方自愿签订，内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该协议通常有效。比如协议约定房屋归属、出资比例、债务承担等内容，对双方具有法律约束力。

但如果存在欺诈、胁迫等情形，导致意思表示不真实，或协议内容违法、违背公序良俗，则可能被认定无效或可撤销。例如协议约定限制一方基本人身权利，则可能无效。

当探讨婚前购房所签书面协议会不会有效时，除了协议本身有效性，还涉及诸多后续问题。协议有效执行后，房产增值部分的归属在很多情况下也需要提前约定。若婚后双方共同参与了房屋的还贷，那么这部分共同还贷及对应的增值部分在离婚时如何分配，也与婚前协议密切相关。另外，如果在婚姻存续期间对协议内容有变更需求，又该如何操作才能保证变更的合法性。这些问题都可能给您带来困扰。若您对婚前购房书面协议的有效性、变更操作、增值部分分配等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您答疑解惑。