房产赠与协议离婚有效么

一、房产赠与协议离婚有效么

1.离婚时房产赠与协议是否有效，要分情况。若协议是双方真实意愿，且不违法违规和公序良俗，通常有效。

2.若签了协议但没办过户，赠与人在财产权利转移前能撤销赠与，不过公益、道德义务性质或公证过的赠与合同除外。

3.离婚协议里约定房产赠与，生效后赠与人不履行，受赠人可起诉。若签协议有欺诈、胁迫等情况，受损方可请求法院撤销。

二、离婚时未过户的房产赠与协议也有效吗

离婚时未过户的房产赠与协议一般是有效的。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议自成立时生效。

但未办理过户，房产所有权未发生转移。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。离婚协议中的房产赠与通常带有身份属性和道德义务性质，赠与人一般不能随意撤销。

三、离婚未过户房产赠与协议无效该如何维权

若离婚未过户房产赠与协议被认定无效，可按以下方式维权。首先，要明确协议无效的具体原因，如是否因违反法律法规、存在欺诈胁迫等情形。若因对方欺诈、胁迫签订协议，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议。

若协议因违反法律强制性规定而无效，可与对方协商重新签订合法有效的协议。协商不成，可收集相关证据，如离婚协议、赠与协议、房产产权证明等，向法院提起诉讼，要求确认房产的归属，并根据具体情况要求对方承担违约责任或赔偿损失，以保障自身合法权益。

在探讨房产赠与协议离婚有效么的问题后，还有一些相关要点值得关注。一方面，即使赠与协议有效，在房产过户手续完成前，赠与人可能存在撤销赠与的情况，不过这要结合具体情形判断是否符合法定撤销条件。另一方面，若涉及夫妻共同房产的赠与，还需考虑另一方的权益，可能会引发一些潜在纠纷。倘若你正面临此类房产赠与协议在离婚中的效力判定、撤销风险或权益纠纷等问题，不要让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。