房子婚前买的房本没写财产怎么办

一、房子婚前买的房本没写财产怎么办

若房子是婚前购买且房本没写另一方名字，一般情况下，该房屋属于婚前购房方的个人财产。但存在特殊情形，若双方有书面约定该房屋为夫妻共同财产，应按照约定处理。

若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、房子婚前买的签赠予协议有效吗

婚前签订的房屋赠予协议一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

赠予协议只要满足上述条件，通常对双方具有约束力。但赠予房产属于不动产的赠与，需办理产权过户登记才发生所有权转移。所以，即使协议有效，在未办理过户前，赠与人在法定情形下可撤销赠与。不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、房子婚前买的算不算个人财产

房子婚前购买一般算个人财产。若一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产无疑属其个人财产。若婚前支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产仍归产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前买房，登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。

当遇到房子婚前买的房本没写财产怎么办的问题时，其背后还有诸多关联要点。比如，若后续涉及房产的出售或抵押，在未明确财产归属的情况下可能会遇到阻碍。并且，一旦婚姻出现变故，在财产分割时，由于房本未明确财产情况，举证房产出资情况、确定各自份额会变得复杂。若你忧虑婚前房产这种财产未明确登记带来的潜在风险，或者对后续处理、权益保障等问题拿不准，无需彷徨，点击网页底部的“立即咨询”按钮，法律专家会为你答疑解惑。