婚姻存续期间取得的房产该怎么分

一、婚姻存续期间取得的房产该怎么分

婚姻存续期间取得的房产一般属夫妻共同财产，分割方式如下：

若双方能协商一致，按协商结果分割，可一方得房并给另一方补偿款，也可将房屋出售后分割房款。

若协商不成，诉至法院，法院通常按以下原则处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可竞价；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产是一方父母出资且登记在出资人子女名下，可能视为对自己子女的赠与，属个人财产不参与分割。

二、婚姻存续期间敲诈勒索该如何界定

婚姻存续期间的敲诈勒索界定，需结合敲诈勒索的构成要件判断。行为上，一方以非法占有为目的，对另一方使用威胁或要挟的方法，迫使对方交付财物或处分财产性利益。威胁内容包括对另一方人身、名誉、隐私等不利后果的告知。

从主观方面看，实施威胁行为者必须具有非法占有的故意。即便处于婚姻关系中，若一方以不合理理由，通过威胁手段获取对方财物，也可能构成敲诈勒索。

判断时要考虑行为严重程度和财物数额。若情节显著轻微、危害不大，不构成犯罪，但可能违反治安管理规定。若达到一定数额标准或情节恶劣，则可能触犯刑法，构成敲诈勒索罪。

三、婚姻存续期间签订的材料协议是否有效

婚姻存续期间签订的协议是否有效，需看是否符合法律规定的有效条件。有效的协议要满足：双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。

若协议是限制人身权利，如限制一方基本人身自由、剥夺一方抚养权等，可能会因违反法律强制性规定或公序良俗而无效。若涉及财产分配等内容，且是双方自愿签订、不损害他人合法权益，一般是有效的。例如夫妻约定婚后各自收入归各自所有的协议，通常受法律保护。在判断协议效力时，要结合具体条款和实际情况综合认定。

当谈到婚姻存续期间取得的房产该怎么分，除了直接的分割方式外，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后，若一方需要对另一方进行经济补偿，补偿资金的支付方式和时间如何确定。另外，如果该房产还有剩余贷款未还清，后续的还贷责任又该如何分配。这些都是在房产分割过程中可能会遇到的实际问题。要是你在婚姻房产分割上还有其他疑问，比如分割流程、特殊情况处理等，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。