二婚离婚的话能分到房产吗

一、二婚离婚的话能分到房产吗

这要看房产的具体情况。若房产是一方在二婚登记前全款购买，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。若房产是一方在二婚登记前贷款购买，婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。若房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。分割方式可协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况，如双方对房产贡献大小等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方婚后全职照顾家庭未工作，另一方有稳定收入用于还贷和购房，法院可能会适当多分给照顾家庭方一定比例房产份额。

二、二婚离婚时婚前房产另一方能分割吗

二婚离婚时，婚前房产通常属于一方的个人财产，另一方一般不能分割。根据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时，仅对夫妻共同财产进行分割，个人财产不参与分割。

但存在特殊情况，若婚前房产在婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，另一方有权要求分割。另外，若产权登记方通过书面协议等方式将该房产约定为夫妻共有，离婚时另一方也能分割。

三、二婚离婚婚前房产增值部分另一方有权分割吗

一般而言，婚前房产若为一方个人财产，其增值部分是否分割需区分情况。若增值属自然增值，即因市场因素而非人为经营管理等原因增值，如房价普遍上涨，该增值部分仍属个人财产，另一方无权分割。

若增值是基于夫妻双方共同管理、经营等行为，如对房屋进行装修后出售获利，或用房屋出租，以夫妻共同劳动经营使房屋增值，则这部分增值为夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。

因此，关键在于判断房产增值是否掺杂夫妻共同努力，掺杂则另一方有权分割，反之则无权。

在探讨二婚离婚的话能分到房产吗这个问题时，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如如果房产是婚后共同出资购买，即便二婚，双方对房产增值部分如何分割呢。又或者若房产登记在一方名下，但另一方有出资还贷，在离婚时这部分出资能否要求返还。二婚离婚时房产分割情况较为复杂，涉及诸多因素。若你在二婚离婚房产分割上存在疑问，无论是出资认定、增值分配，还是其他相关问题，都别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。