夫妻共同拥有的房产该如何划分

一、夫妻共同拥有的房产该如何划分

夫妻共同房产划分方式如下：双方能协商一致的，按协商结果划分，可约定一方得房并补偿另一方，或出售房产分割款项。

若协商不成，诉讼中法院会依据具体情况判决。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。此外，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻共同拥有的房产份额该怎么划分

夫妻共同拥有的房产份额划分，首先看双方是否有约定。若夫妻双方有书面约定房产份额，按约定处理。

若无约定，一般认定为夫妻共同共有，在离婚分割等情形下通常均等分割。但法院也会综合考虑实际情况，比如购房时双方的出资比例。若一方出资多，法院在分割时可能会适当多分。还有房产对双方的生活影响，如一方抚养子女且没有其他住处，会适当照顾获得房产或多分份额。另外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，对该方可以少分或者不分。

三、夫妻共同拥有的产权房要怎么分

夫妻分割共同产权房，首先看双方能否协商一致。若能协商，可按约定分割，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿，或出售房屋后分割房款。

若协商不成，法院一般按以下原则处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若存在一方对家庭贡献大等情形，在分割时也会适当倾斜。

当探讨夫妻共同拥有的房产该如何划分时，除了基本的划分方式，还有一些相关问题值得关注。比如房产划分后可能涉及的产权变更手续，这需要按照规定去相关部门办理，确保产权明晰。另外，若房产还有贷款未还清，划分后贷款的承担问题也需明确。不同的处理方式会影响到双方后续的经济状况和权益。如果您在夫妻房产划分过程中，遇到诸如产权变更、贷款承担等方面的疑问，或者对房产划分本身还有其他不清楚的地方，不要错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。