双方父母婚后出资买房应该怎么分

一、双方父母婚后出资买房应该怎么分

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，双方父母婚后出资买房，分以下情况处理：

若产权登记在一方子女名下，若无明确约定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。即离婚时按出资比例分割房产。

若产权登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会综合考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献、出资情况等因素，由双方协商分割；协商不成的，由法院根据实际情况判决，可能是平均分割，也可能按一定比例分割。

二、双方父母婚前签协议离婚财产如何分割

双方父母婚前签订的关于子女离婚财产分割的协议，其效力需具体分析。若协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，一般是有效的。

根据《民法典》规定，夫妻财产分割遵循有约定从约定，无约定依法定的原则。若该协议约定了离婚时夫妻财产的具体分割方式，离婚时应按协议执行。但如果协议内容涉及侵犯夫妻一方或双方的合法权益，比如限制了夫妻一方对个人财产的处分权等，可能部分或全部无效。

在离婚诉讼中，法院会审查协议的效力，若协议有效且公平合理，会依协议分割财产；若存在可撤销情形，如一方受欺诈、胁迫签订协议，受损方在知道或应当知道撤销事由一年内可请求法院撤销。

三、双方父母婚前出钱买房应该怎么分割

双方父母婚前出钱买房，分割方式需根据登记情况而定。若房产登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资比例分割。若登记在双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时可考虑双方家庭出资情况、婚姻持续时间、对房屋贡献等因素，不一定均等分割。若双方有关于房产分配的协议，只要该协议不违反法律、行政法规强制性规定，应按协议约定分割。

在探讨双方父母婚后出资买房应该怎么分的问题时，拓展来看，如果购房后房产增值了，增值部分又该如何分配呢？一般而言，增值部分也会根据双方父母的出资比例等综合因素来判断。另外，若在分割房产时涉及到房产贷款未还清的情况，剩余贷款的偿还责任分担也是需要考虑的。现实中，婚后父母出资买房的情况多样，房产分割的法律判定也较为复杂。若你在这方面有具体的困扰，比如不确定房产增值分配如何操作，或者不清楚贷款偿还责任划分等，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你详细解答。