共同共有房产继承后应怎样去分割

一、共同共有房产继承后应怎样去分割

共同共有房产继承后分割，可按以下方式处理。首先，继承人可协商分割，达成一致后按协议执行，协议需体现各继承人意愿及房产分配方式。若无法协商，可向法院起诉，由法院判决。

法院分割时，会综合考虑各继承人对被继承人所尽扶养义务、生活状况等因素。分割方式有三种：一是实物分割，在不影响房产使用功能前提下，将房产按份额分配给继承人；二是变价分割，将房产出售，各继承人按份额分配价款；三是作价补偿，由部分继承人取得房产所有权，按房产价值及其他继承人应得份额给予补偿。

二、共同共有房产分割，双方会各占一半吗

共同共有房产分割并非必然双方各占一半。共同共有基于特定关系产生，如家庭关系、婚姻关系等。分割时需遵循协商一致原则，若双方能达成协议，可按约定比例分割。

若无法协商，法院会综合多因素判决。考虑对房屋贡献大小，如出资情况、装修投入等；还会考量共有人生活需求，比如一方无其他住所，可能适当多分。此外，若一方在共有期间有过错行为，也会影响分割比例。所以，共同共有房产分割结果需结合具体情况确定，不一定是双方各占一半。

三、共同共有房产被占怎么办

共同共有房产被占，可采取以下措施：首先，与占有人协商，要求其返还房屋并赔偿损失。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认对房屋的共有权，并要求占有人腾退房屋、赔偿因占有造成的经济损失。

在诉讼中，需提供证据证明房屋为共同共有，如房产证、购房合同等。若占有人恶意占有，还可主张其承担侵权责任。法院会根据具体情况作出判决，若判决占有人返还房屋，其拒不执行，可申请强制执行。

同时，在整个过程中要注意保护自身合法权益，及时收集相关证据，避免因时效等问题影响权利主张。

当我们探讨共同共有房产继承后应怎样去分割时，其实还涉及一些与之紧密相关的问题。比如，若部分继承人想保留房产份额，部分想出售变现，这种情况下如何协调达成合理方案。另外，继承房产分割后，办理产权变更登记的流程和手续也是大家关心的。这些问题都可能在实际的共同共有房产继承分割过程中出现。如果你在共同共有房产继承分割方面，无论是分割方式，还是后续手续等存在疑问，别让难题困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。