夫妻共同房产继承怎么分

一、夫妻共同房产继承怎么分

夫妻共同房产继承分割，先析产后继承。首先确定夫妻共同房产中属于配偶一方的份额，通常为房产的二分之一。这部分不参与继承，归在世配偶所有。

对于属于被继承人的另一半房产，则进入继承程序。若被继承人留有有效遗嘱，按遗嘱内容分配该部分房产。若没有遗嘱，按法定继承处理，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分割被继承人的房产份额。例如，夫妻一方去世，有配偶及两名子女，那么配偶除原本拥有的二分之一房产外，还和两名子女平分另一半房产，即各得六分之一。

二、夫妻共同房产离婚后怎么办

夫妻共同房产在离婚后的处理方式一般有以下几种。首先，双方可协商处理，达成一致分割方案，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割款项。若协商不成，可诉至法院。法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、夫妻共同房产能不能申请强制执行

夫妻共同房产能申请强制执行，但需视具体情况处理。若债务为夫妻共同债务，债权人可直接申请执行夫妻共同房产。执行时会先确定夫妻双方的份额，保障非债务人一方的合法权益。

若债务为夫妻一方个人债务，法院也能对共同房产进行强制执行，但要保障另一方的财产份额。执行时通常会先对房产进行析产，确定债务人的份额后再执行该部分。不过在实际操作中，若房产为夫妻唯一住房且符合一定条件，可能会限制执行，需保障其居住权益。

在探讨夫妻共同房产继承怎么分之后，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产继承涉及遗嘱继承，遗嘱的有效性就极为关键，无效遗嘱可能导致继承按法定继承处理。另外，继承房产后若要进行出售，会涉及到税务问题，如个人所得税、增值税等。这些都是在夫妻共同房产继承过程中可能遇到的情况。如果您对夫妻共同房产继承的更多细节，像遗嘱设立的规范、继承房产的税务缴纳等存在疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。