婚前财产购置的房子该归哪一方

一、婚前财产购置的房子该归哪一方

一方在婚前用个人财产购置的房子，通常归该方个人所有，属其婚前个人财产。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前财产购置房产后要怎样去分割

若一方用婚前财产全款购置房产且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产先由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若一方用婚前财产买房，但登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时应按共同财产分割原则处理。

三、婚前财产购置公寓要具备什么条件

婚前购置公寓作为婚前财产，条件主要如下：资金来源需是个人婚前财产，比如婚前的工资积蓄、继承或受赠明确只归个人的财产等，能提供资金流水等证据证明款项来自婚前。购房时间上，要在结婚登记之前签订购房合同，完成网签等手续，以相关合同和登记时间为准证明是婚前购买。产权登记最好只登记在出资方名下，这样房屋产权归属明确，属于婚前个人财产。若涉及贷款，后续用个人婚前财产或个人婚后收入偿还，保留好还款凭证，以防婚后财产混同。

在探讨婚前财产购置的房子该归哪一方时，除了明确房产归属，还有相关问题值得关注。比如若婚前一方付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷部分及增值部分该如何处理。另外，若婚前双方共同出资购房，但只登记在一方名下，未登记方权益又该如何保障。这些情况在现实生活中并不少见，处理起来也较为复杂。若你对婚前房产归属及相关权益问题还有疑问，或者正面临类似的困扰，别让疑惑一直困扰着你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。