婚前购的房婚后取证这房子归谁

一、婚前购的房婚后取证这房子归谁

一般情况下，婚前购房婚后取证，房子归属需分情况确定。 若一方婚前以个人财产支付全部房款并签订购房合同，即便婚后才取得房产证，该房屋仍属于婚前个人财产。因为购房合同签订及房款支付行为都在婚前完成，房产的取得是基于婚前的购房行为。 若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产证登记在首付支付方名下，离婚时该房屋归属双方可协商，协商不成，法院通常会判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前购的房婚后还贷该如何分配

根据法律规定，婚前购房婚后还贷的房产分配方式如下： 若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额需综合考虑共同还贷款项、房屋增值等因素确定。 若婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷，一般按双方出资比例及共同还贷情况分割房产；若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方贡献大小等因素。

三、婚前购的房婚后还贷财产要怎么分

婚前购房婚后还贷的房产分割需分情况。 若一方婚前以个人财产购房并支付首付，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额可根据婚后还贷比例、房屋增值情况等确定。 若婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产分割原则进行分割，如双方协商一致，可按约定比例分割；协商不成，法院会综合考虑出资情况、婚姻存续时间等因素判决。

在明确婚前购的房婚后取证这房子归谁之后，还有一些相关问题值得关注。比如在婚后夫妻共同参与了房屋房贷的偿还，那么离婚时共同还贷部分以及房屋增值部分该如何分割。另外，如果婚前购房时一方支付首付，登记在双方名下，这种情况虽然房子归属一般遵循登记原则，但在实际分割时也会有所不同。若是你对婚前购房婚后取证的房屋归属具体细节、共同还贷分割等问题仍有疑问，别再苦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业法律团队会及时为你答疑解惑。