两人离婚后，共有的房产该如何分割

一、两人离婚后，共有的房产该如何分割

离婚时，共有的房产分割方式通常有以下几种：

首先，双方可协商一致决定房产归属，协商结果具有优先性。

若协商不成，法院一般会根据具体情况判决。比如，若一方有过错导致离婚，无过错方可能适当多分。

对于婚后共同出资购买的房产，原则上均等分割。

若一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，房产登记在一方名下，该房产会判归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由得房方对另一方进行补偿。

若涉及房屋增值、房屋装修等情况，也会综合考虑进行合理分配。总之，房产分割需综合婚姻状况、出资情况等多方面因素，以公平合理为原则进行判定。

二、两人离婚后，财产应该怎么去分

离婚时财产分割遵循以下原则与方式：

原则上，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。

分割方式主要有：协议分割，即双方协商一致，自行确定财产分配方案。若协商不成，则由法院判决。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻共同房产可能会根据双方实际居住需求、出资情况等判定归属。对于夫妻共同存款、投资收益等，也会综合考虑各种因素合理分配。一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于个人财产，不参与分割。总之，离婚财产分割需综合考量多方面因素，以确保公平合理。

三、两人离婚后一方故去孩子归何人

离婚后一方故去，孩子抚养权一般归在世一方。

依据《民法典》规定，父母是未成年子女的法定监护人。离婚并不改变父母子女间的关系，双方仍对子女有抚养、教育、保护的权利和义务。一方去世后，在世一方作为法定监护人，应承担起抚养孩子的责任。

但如果在世一方存在严重不利于孩子成长的情形，如虐待、遗弃、严重疾病、无抚养能力等，其他有监护资格的人，像孩子祖父母、外祖父母、兄姐等，可按法定程序向法院申请变更抚养权，由法院综合各方面因素，按照最有利于未成年子女的原则判决。

当探讨两人离婚后，共有的房产该如何分割时，其实还有不少相关问题值得关注。比如房产分割后，若一方需要办理房产过户手续，具体的流程和费用是怎样的，这其中可能涉及契税、印花税等费用。另外，如果在分割房产时，房产还存在未还清的贷款，后续的贷款偿还责任该如何明确划分。遇到这些复杂的情况，很多人可能会感到迷茫。若你在离婚房产分割以及与之相关的后续手续、费用、贷款等问题上还有疑问，别错过解决办法，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你答疑解惑。