离婚后一方死亡，房子归属是谁

一、离婚后一方死亡，房子归属是谁

首先要看房子的产权情况。若房子是死者的个人财产，那么按照法定继承，由其法定继承人继承。法定继承人包括配偶（已离婚则排除）、子女、父母。

若房子是夫妻共同财产，离婚时已进行分割，归属于一方，那么该方取得完整产权，不属于死者遗产范畴。若离婚时未分割房产，那先划分出属于另一方的份额，剩余部分作为死者遗产，由其法定继承人继承。

例如，房子是夫妻共同财产，离婚协议约定归男方，男方死亡后，房子就完全属于男方，由其法定继承人继承；若离婚时未分割，先分出女方份额，剩余男方份额再由其继承人继承。

二、离婚后一方私自处理夫妻共同财产怎么办

若离婚后一方私自处理夫妻共同财产，另一方有权采取以下措施。首先，可向法院提起诉讼，请求对该私自处分行为予以撤销。依据相关法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权，一方未经另一方同意私自处分，侵害了对方权益。法院经审理，若认定该处分行为不当，会判决撤销。其次，私自处分行为给对方造成损失的，受损方有权要求赔偿。比如私自卖房且已过户给第三人，若第三人非善意取得，可追回房产；若第三人善意取得，另一方有权要求私自处分方赔偿相应损失。同时，在分割夫妻共同财产时，对于私自处分财产的一方，可酌情少分或不分。

三、离婚后一方私自出租共有房屋怎么办

首先需明确，共有房屋在离婚后未经另一方同意私自出租，属于无权处分行为。

若该租赁合同已实际履行，另一方有权选择追认该合同效力，若追认，则合同有效，租金收益归双方共有；若不追认，合同对另一方不发生效力。另一方可以要求擅自出租方赔偿因擅自出租行为给自己造成的损失，损失包括可得利益损失等。

同时，若第三人善意取得该房屋租赁权，即第三人不知道房屋存在共有情况且支付合理对价并实际占有使用房屋，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持，但可以要求擅自出租方赔偿损失。总之，另一方应及时采取措施维护自身权益，可与对方协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。

在探讨离婚后一方死亡，房子归属是谁的问题时，还有一些相关情况值得关注。若房子在离婚时已明确分割，属于死亡一方的房产会按照其遗嘱进行分配；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由其父母、子女等法定继承人继承。另外，如果离婚时房子归属存在争议，后续一方死亡，处理起来会更为复杂，可能涉及到重新确定产权等问题。要是你对离婚后房产继承的具体流程、法定继承人的权益等方面还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。