夫妻离婚，贷款未结清的房子如何处置

一、夫妻离婚，贷款未结清的房子如何处置

首先明确，未结清贷款的房子在离婚时的处置方式有多种。若双方协商一致，可通过协议确定房子归属及后续贷款偿还责任。

若协商不成，法院一般会根据具体情况判决。常见情况如下：若房子是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产。判决时会综合考虑双方意愿、贡献等因素。比如一方主张房屋所有权并同意继续偿还贷款，法院可判决房屋归其所有，未得房方有权获得相应补偿，补偿数额根据房屋市场价值、贷款未偿部分及双方婚后共同还贷增值部分等确定。若双方都不主张房屋所有权，法院可依法进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。总之，需根据实际情况依法依规处置。

二、夫妻离婚，成年小孩财产该怎么分

成年子女的财产不属于夫妻共同财产，离婚时无需进行分割。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。而成年子女的财产是其通过自身劳动、继承、受赠等合法途径取得，具有独立的财产权。

例如，子女因工作获得的收入、接受他人单独赠与给子女的房产等，都与夫妻双方无关。离婚时，仅对夫妻共同财产进行分割，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。

三、夫妻离婚，2周岁小孩通常判给哪方

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。但存在一些例外情况，若母亲有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持：一是患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；二是有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；三是因其他原因，子女确不宜随母亲生活。此外，父母双方协议不满两周岁子女由父亲直接抚养，并对子女健康成长无不利影响的，人民法院也会予以支持。所以，2周岁小孩一般判给母亲，不过要综合实际情况判定。

当我们探讨夫妻离婚，贷款未结清的房子如何处置时，还需关注后续可能衍生的问题。比如房子处置后，剩余贷款的还款人变更手续该如何办理，这涉及银行等多方面的流程。另外，如果一方获得房子但无法独自承担剩余贷款，是否可以申请贷款期限延长或者变更还款方式。这些问题都与夫妻离婚时贷款未结清房子的处置紧密相关。倘若你在处理此类房产问题时仍有疑问，不知如何应对后续繁琐流程，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。