协议离婚时有房产按揭怎么处理

一、协议离婚时有房产按揭怎么处理

协议离婚时存在房产按揭，双方可在离婚协议中协商处理。若双方都想要房产，可竞价取得；若一方想要，可由其取得房产，对另一方进行补偿，剩余按揭由取得方继续偿还。若双方都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款分割，尚未还清的贷款作为共同债务处理。

需注意，离婚协议对房产及按揭的约定仅在夫妻内部有效，不能对抗银行等债权人。取得房产一方若未按约定还款，银行仍有权要求另一方承担还款责任。完成离婚手续后，双方应及时到不动产登记机构办理产权变更登记，避免日后纠纷。

二、协议离婚时老婆不撤诉该如何处理

协议离婚时若老婆不撤诉，可分情况处理。若已达成离婚协议，老婆不撤诉或许是有顾虑。可与老婆沟通，明确告知已就离婚事宜协商一致，打消其顾虑，让她主动向法院申请撤诉。

若沟通无果，可向法院提交双方已达成离婚协议的相关材料，包括财产分割、子女抚养等内容，说明双方已无争议，请求法院审查后按撤诉处理。若法院认为符合撤诉条件，会裁定准予撤诉。若老婆坚持不撤诉且不同意协议离婚，双方无法就离婚达成一致，可能需通过诉讼程序解决离婚问题，由法院根据法律规定和实际情况判决是否准予离婚。

三、协议离婚时军婚夫妻子女归属是谁

军婚协议离婚时，子女归属由夫妻双方协商确定。法律规定，不满两周岁子女，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。军婚虽有特殊性，但在子女抚养问题上，协议离婚仍以双方协商为主。只要双方就子女抚养问题达成的协议不违反法律强制性规定、不损害子女合法权益，该约定就是有效的。

在探讨协议离婚时有房产按揭怎么处理之后，我们还需关注与之相关的其他要点。比如房产过户问题，即便夫妻协议好了按揭处理方式，过户时可能因有按揭而面临银行等方面的限制。另外，若后续一方未按协议按时偿还按揭贷款，另一方可能会受到信用影响，甚至要承担还款责任。离婚涉及房产按揭情况复杂且影响深远，若你对协议离婚房产按揭的具体操作、潜在风险以及如何在协议中明确权责等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。